Beschrijving
Gezien de grote belangstelling voor deze woning, kunnen op dit moment geen bezichtigingen meer worden ingepland. Aanvragen voor een bezichtiging worden op een reservelijst geplaatst.
In Brunssum, in de wijk de Struiken, ligt deze ruime hoekwoning met aanbouw en ruime voor-en achtertuin.
Ideaal voor starters!
* Deze woning is op de begane grond aangebouwd waardoor er extra ruimte is ontstaan voor de keuken, maar daaraan vast is ook nog een een extra "tuinkamer".
* 2 slaapkamers op de eerste verdieping;
* vaste trap naar de tweede verdiepinng met mogelijkheid tot een derde slaapkamer;
* royale, moderne badkamer op de eerste verdieping;
* praktischekelderruimte;
* ruime, zonnige tuin met terras op het Zuidwesten.
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen aan de rand van de n de directe Brunssumerheide, waar het heerlijk wandelen is.
Indeling
Via de ruime voortuin komen we binnen in de entree/hal.
Hier is de meterkast te vinden voorzien van modern schakelmateriaal.
Vanuit de hal komen we in de woonkamer. Deze is ca. 30 m². Op de vloer ligt we een moderne grindvloer welke doorloopt in de keuken. De keuken bevindt zich in de aanbouw, Deze ruime, open keuken (ca 12 m²) heeft aan de ene kant een rechte keukenopstelling met gaskooktoestel met afzuiginstallatie, combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de andere zijde is nog extra kastruimte.
De keuken heeft een lichtkoepel die zorgt voor een fijne lichtinval.
Achter de keuken is een tussenportaal met de deur naar de bijkeuken (ca. 2,5 m²) met de witgoed-aansluitingen. Tevens is hier de toiletruimte, modern, betegeld en voorzien van zwevend toilet.
In een tweede aanbouw is een tuinkamer. Deze ruimte is ruim 19 m² en voorzien van een tegelvloer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het Zuidwesten en heeft een terras en achterin de tuin is een tuinhuis van ruim 16 m². Deze tuin is met een achterom bereikbaar.
Eerste verdieping
Gaan we met de trap naar boven dan komen we op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn respectievelijk 10 en 11 m2 en zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens is op deze verdieping een airco-installatie.
De badkamer is 3,10 x 2,11 m en is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, een tweede toilet en een designradiator.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze ruimte heeft een hoogste punt van 2,48 m. Deze ruimte is goed geschikt om er een extra slaapkamer van te maken. De functionele ruimte (boven de 1,5 meter) is 4,60 x 2,80 m.
Overige verdiepingen
Onder de woning ligt een provisiekelder (3.20 x 1.75 m)
Tuin
De achterruin is gelegen op het zuidwesten. Deze is over de breedte van het huis en ca. 11 meter diep. Achterin de tuin is een tuinhuis voorzien van elektra en wateraansluiting (ca. 16 m²).
Aan de woning is een betegeld terras.
Bijzonderheden
* de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van rolluiken;
* de woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2023, eigendom);
* de woning is op korte termijn beschikbaar.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
