Op een uitstekende locatie in de populaire wijk Bekkerveld ligt deze ruime en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is instapklaar, beschikt over een energielabel B en is voorzien van een royale aanbouw, luxe afwerking en een fraai aangelegde tuin. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken!

Wat maakt deze woning bijzonder?
✓ Energielabel B
✓ Ruime, sfeervolle woonkamer 
✓ Luxe leefkeuken in de aanbouw, voorzien van eiland en moderne inbouwapparatuur
✓ Praktische bijkeuken met extra opbergruimte en wasmachineaansluiting
✓ Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde achtertuin met achterom
✓ Vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer
✓ Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie in Heerlen?
Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Via het tochtportaal betreden we de woning en lopen we door naar de hal. De mooie tegelvloer en de lichte, uitnodigende ruimte vallen direct op. Vanuit de hal is er toegang tot het zwevend toilet met fonteintje en een handige mini-kelder.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer en een gezellige houtkachel voor extra sfeer en warmte. 
Aansluitend aan de woonkamer betreed je de royale aanbouw van ruim 27 m², met een grote lichtkoepel, airconditioning en een stijlvolle tegelvloer met daarin de moderne, luxe leefkeuken.

De keuken is afgewerkt met een keramisch werkblad en uitgerust met hoogwaardige apparatuur: 5-pits fornuis met grillplaat en oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven-/magnetron, grote Amerikaanse koelkast, stijlvol eiland met extra werk- en opbergruimte.

Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn uitgerust met vloerverwarming.

Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier is een airconditioning geplaatst voor extra comfort in de zomermaanden. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

Er zijn drie slaapkamers, met oppervlaktes van circa 16 m²,  14 m² en 6 m². Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de rustige achtertuin. Twee slaapkamers beschikken over een praktische muurkast.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Een tweede toilet maakt deze ruimte compleet.

Via de recent opnieuw beklede trapopgang komen we op de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage. Deze open ruimte is ideaal in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Maar deze ruimte biedt ook de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Dankzij de dakkapel én het extra dakraam geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht.

Daarnaast is er een wastafel aanwezig en bieden de bergingen onder de schuine kanten extra opbergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 12 m². Ook deze kamer is keurig afgewerkt en voorzien van een dakkapel, waardoor het een volwaardige en comfortabele slaapkamer is.

De netjes onderhouden en grotendeels betegelde voortuin, gelegen op het westen, zorgt voor een verzorgde eerste indruk.
De mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten  en is volledig omheind.
Via het naastgelegen mandelige pad is de tuin ook achterom bereikbaar. 

Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting en de prettige zonligging is dit een heerlijke plek om van je vrije tijd te genieten.

* de woning heeft energielabel B
* spouwmuurisolatie 2023;
* CV- ketel, eigendom, 2007
* de woning is voorzien 10 zonnepanelen in eigendom;
* Aanvaarding in overleg. 

Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. 

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").