Beschrijving
In de geliefde woonwijk Welten, ligt deze ruime hoekwoning. Bij deze woning is op de begane grond aangebouwd, waardoor er extra ruimte is als tuinkamer/werkkamer/hobbykamer, maar ook bijvoorbeeld om te werken aan huis. Hierbij is het mogelijk een extra ingang te creëeren vanaf de zijkant van het huis.
* ruime woning met 3 woonlagen;
* woning met 3 slaapkamers en een badkamer;
* ruime keuken met deur naar het dakterras;
* gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid in de straat en op de eigen oprit;
* fijne wijk, alle voorzieningen op korte afstand.
Deze woning verdient het om een modernisatie te ondergaan met de mogelijkheid tot eigentijds wonen en inbreng van eigen smaak.
Indeling
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van minimaal 2 auto's. Een elektrische garagepoort geeft toegang tot de inpandige garage.
Gaan we het huis binnen via de voordeur, dan komen we in de hal. Vanuit de hal is rechts de garage ook van binnenuit te bereiken.
Verder is vanuit de gang ook de berging bereikbaar, de toiletruimte en de extra kamer aan de tuinzijde van de woning. In de berging is ook de CV-combi ketel te vinden. Deze is dit jaar vernieuwd en volledig eigendom.
Naast de berging is de toiletruimte. Deze is betegeld, voorzien van toilet en fonteintje.
De kamer aan de tuinzijde is uitgebouwd, waardoor hier een ruimte is van 5,92 x 4,34 m. Ruim 25 m² geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte, werkkamer, slaapkamer.. maar ook bijvoorbeeld als praktijkruimte aan huis, kantoor aan huis, vul maar in. Een deur leidt aan de achterzijde naar de tuin. Een raam aan de zijkant én de grote glazen pui aan de tuinzijde zorgt voor een prettige lichtinval. In deze ruimte is tevens een wastafel voorzien.
Eerste verdieping
Via de open trap komen we op de tweede woonlaag. Hier is ruime woonkamer ( 7,56 x 4,35 m), 33 m² met parketvloer en doorgang naar de keuken aan de achterzijde. Deze is ruim 13 m². De keuken is is een hoekopstelling voorzien van koelkast met vriezer, vaatwasser, oven (nieuw van 2023) en gekookt wordt er op 4-pist gaskooktoestel met afzuiginstallatie. Vanuit hier is een deur naar het dakterras, met uitzicht op het groen aan de achterzijde.
Tweede verdieping
Via de open trap komen we op de verdieping met 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de tuinzijde van de woning en is 4,34 x 3,05 m. Ook hier zien we weer een ruime glaspartij aan de de achterzijde
Aan de straatzijde van de woning zijn de andere twee slaapkamers, respectievelijk ruim 11 en 9 m².
De badkamer is 2,16 x 2,18 m en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Bovendien is hier de aansluiting voor de wasmachine.
Balkon
De woning heeft aan de achterzijde een dakterras, bereikbaar vanuit de keuken.
Tuin
De woning heeft aan de voorzijde ruimte om minimaal 2 auto's te parkeren. De woning heeft verder een achtertuin, gelegen op het Zuidwesten. Aan de zijkant heeft de woning nog extra tuin. Het totale perceel is 232 m².
Bijzonderheden
Geliefde en rustige woonomgeving met een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en autosnelweg.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
