Deze fijne, jonge stadswoning met garage ligt in het hartje centrum van Heerlen. Centraal gelegen, doch heerlijk rustig in een verkeersvrije zone.

* Woonkamer met open keuken; 
* 3 slaapkamers, mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de tweede verdieping; 
* patio-stadstuin op het Oosten en een dakterras;;
* eigen garage; 
* energielabel B

In Centrum Heerlen gelegen met alle voorzieningen: winkels, schouwburg, horeca. Vlakbij het " Aambos"  en ook de uitvalswegen naar de snelweg zijn op korte afstand.

Via de overdekte entree komen we binnen in hal van de woning. Hier zien we de meterkast en de deur naar de toiletruimte. Deze toiletruimte is betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Lopen we verder in de hal dan komen we binnen in de woonkamer die in open verbinding staat met de ruime keuken. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits-gasfornuis met afzuiginstallatie. 
De hele begane grondvloer heeft geen vloerafwerking. 
Openslaande deuren geven aan de achterzijde toegang tot de patio-tuin. Achterin de tuin is de privé garage. Deze is vanaf achterzijde, via de Klompstraat bereikbaar.

Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is 4,94 x 2,93 m en heeft een groot raam met zicht op de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is 3,89 x 2,93 m. De derde slaapkamer is aan de tuinzijde en is 3,33 x 2,40 m. Alle slaapkamers en de overloop is voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is 3.00 x 2,10m. Deze is voorzien van een ligbad, een wastafel, toilet en een douchehoek.  
Op deze verdieping is tenslotte nog een praktische muurkast.

Komen we op de tweede verdieping dan zien we een open ruimte waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze ruimte is 5,40 x 4,45 m en heeft laminaat op de vloer. 

Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine te vinden. Ook de CV-ketel is hier aanwezig (2012, eigendom). 
Het dakterras is bereikbaar vanaf deze ruimte. Dit is 6,00 x 4,65 m en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De woning heeft een stadstuin. Deze is geheel omsloten. aan de woning is een betegeld terras. Achterin de woning ligt de garage met kantelpoort, bereikbaar vanaf de achterzijde.

* de hele woning is voorzien van meranti, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* de woning heeft energielabel B;
* de garage is bereikbaar vanaf de achterzijde. Het gezamenlijke terrein is afsluitbaar met een poort. Voor het onderhoud van dit terrein geldt een jaarlijkse bijdrage van € 150,-. 


Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. 

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").