Beschrijving
Deze keurige, vrijstaande villa, met royale garage in Douve Weien is op zoek naar nieuwe bewoners!
De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, de Douve Weienstraat in Heerlen. Een fijne wijk, met alle voorzieningen op korte afstand. De woning zelf is netjes onderhouden en biedt veel ruimte. De woning heeft een ruime garage in het souterrain, met daarnaast een aantal multi-functionele ruimtes.
De villa staat op een perceel van ruim 700 m² met veel zon en veel privacy.
Een heerlijke plek om te wonen!
* royale, vrijstaande, praktisch ingedeelde woning;
* een royale woonkamer, volledig gericht op de tuin;
* gesloten keuken, compleet met apparatuur.
* 3 slaapkamers en luxe badkamer op de verdieping;
* souterrain met ruime inpandige garage en diverse multifunctionele ruimtes;
* scholen, winkels en recreatiegebieden op korte afstand;
* op fietsafstand van centrum Heerlen en dichtbij uitvalswegen.
Indeling
Via de voortuin gaan we een trap omhoog naar de moderne voordeur met overdekte entree. Achter de voordeur is een ruime hal, met toiletruimte. De toiletruimte is modern en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De meterkast is ook in de hal, voorzien van modern schakelmateriaal.
Lopen we verder dan komen we in de woonkamer. Over de hele breedte van de woning is de woonkamer, volledig gericht op de tuin. Aan een kant biedt een schuifpui toegang tot het overdekte terras. Aan de andere zijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een grindvloer. In het midden van de woonkamer pronkt een haardpartij. Totaal oppervlakte van de woonkamer is ca. 67 m². De keuken is ruim 15 m².
In de gesloten keuken zien een Siematic keuken in u-opstelling. Vanuit deze ruimte is een fijn uitzicht aan de straatzijde. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een koelkast, combi-oven magnetron en een vaatwasser (Miele). Gekookt wordt er op een inductiekookplaat met afzuiginstallatie.
Eerste verdieping
Vanuit de hal leidt een wenteltrap naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers te vinden. De eerste ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is 4,76 x 3,79 m. en hij heeft een doorgang naar het balkon met uitzicht over de straat.
De tweede slaapkamer, eveneens aan de straatzijde van de woning is 4,16 x 3,64 m . Deze slaapkamer heeft een dakkapel. De derde slaapkamer kijkt uit op de zijkant van de woning. Deze slaapkamer is 4,76 x 3,64 m met nog extra ruimte onder het schuine dak.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airco. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Vanaf de overloop is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is modern ingericht en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor fijn daglicht. Verder is de ruimte nog voorzien van mechanische ventilatie en een designradiator.
Overige verdiepingen
Onder de hele woning is een souterrain. Vanaf de voorzijde is met een elektrische poort de inpandige garage bereikbaar. Van binnenuit zijn ook alle ruimtes bereikbaar. Momenteel is er naast de garage ook een werkruimte/ slaapkamer, wasruimte/ doucheruimte, berging (2x) en een sportruimte. Alle ruimtes zijn praktisch ingedeeld en voor meerdere doeleinden te gebruiken.
Balkon
Aan de voorzijde van de woning is het balkon vanaf de grootste slaapkamer bereikbaar. Het balkon 3,64 x 1,46 m.
Tuin
De tuin ligt volledig rondom het huis. Deze is dan ook met een zij-ingang bereikbaar. Aan de woning is een zonneterras met overkapping. Deze overkapping is 6,89 x 4,79 m. In de tuin is verder nog een zwembad en een houtopslag.
Bijzonderheden
* het dak van deze woning is in 2010 vernieuwd en voorzien van isolatie;
* de hele woning is voorzien van HR ++ glas, deels ook triple glas;
* buitenschilderwerk is recent gedaan;
* de woning heeft 20 zonnepanelen (eigendom);
* energielabel C (oud label, voor de zonnepanelen en HR++ beglazing).
