Vanwege de grote belangstelling is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.
Wil je op de reservelijst worden geplaatst? Stuur dan gerust een e-mail met je contactgegevens. We nemen contact op zodra er een plekje vrijkomt.

Starters opgelet! Leuke tussenwoning met aanbouw en 3 slaapkamers in Heksenberg.

Deze fijne tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de wijk in Heksenberg in Heerlen.
De woning beschikt over een zonnige tuin, een praktische aanbouw én maar liefst drie ruime slaapkamers. De woning is gelegen op loopafstand van de Brunssummerheide én op korte afstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen.

Wat maakt deze woning bijzonder?
* Ideaal voor starters! (starterslening mogelijk);
* aanbouw op de begane grond met extra leefruimte;
* praktische, tijdloze keuken;
* 3 ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met vaste trap;
* Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met extra berging;
* Praktische kelder met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte;
* Grotendeels voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy;

Een fijne woning op een leuke plek, met volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. Bel gerust voor een afspraak voor een bezichtiging!

We betreden de woning en komen binnen in de betegelde hal waar meteen de toiletruimte, de meterkast en de deur naar de kelder te vinden zijn. De toiletruimte is betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Loop je rechtdoor dan kom je direct in de keuken.
De keuken is voorzien van een dubbel keukenblok en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser.  Vanuit de keuken is een deur naar de woonkamer. De woning is aan de tuinzijde aangebouwd, waardoor zowel de woonkamer als ook de keuken vergroot zijn. De lichtkoepel zorgt ervoor dat deze ruimte niet alleen extra ruim, maar ook fijn licht is. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Via de trapopgang in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging, waarin zich niet alleen de CV-ketel bevindt, maar ook een tweede toilet is gerealiseerd.

De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruim 9 m² groot en voorzien van een handige muurkast. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is met ca. 13 m² nog ruimer en beschikt eveneens over een muurkast.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, wastafel en een radiator. Dankzij het grote raam geniet je hier van natuurlijk daglicht en goede ventilatiemogelijkheden.

Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, waar je toegang hebt tot de derde slaapkamer van ca. 9 m². Deze kamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en een fijn uitzicht over de achtertuin.
Daarnaast is er op de overloop nog een praktische berging.

Via de hal heb je toegang tot de kelder, een handige extra ruimte van bijna 7 m². Deze is voorzien van een aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger.

Via de keuken bereik je de leuke, zonnige achtertuin van ca. 65 m² – een fijne plek om buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van een barbecue. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Tevens bevindt zich in de achtertuin een praktische berging van ca. 10 m², fijn voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is middels een achteringang bereikbaar.

Let op: in de wijk Heksenberg geldt een opkoopbescherming. 
Dit betekent dat de woning alleen beschikbaar is voor iemand die er zelf in wil gaan wonen. 

verdere bijzonderheden: 
* Potkacheltje is niet aangesloten; 
* CV- ketel, 2015, eigendom;
* Kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve het dakraam op de tweede verdieping; 
* Aanvaarding in overleg,  ''per direct'' mogelijk; 

Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. 

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").