Hagedoornstraat 8, 6417 AR Heerlen

Een mooie, goed onderhouden tussenwoning met een diepe tuin en ruime buitenberging.

* mooi en rustig gelegen in Caumerveld-Douve Weien;
* Woonkamer met fijne lichtinval;
* gesloten (verlengde) keuken;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
* badkamer met ligbad;
* ruime tweede verdieping met een extra slaapkamer en veel extra bergruimte.

We komen binnen in deze woning in de hal, met toegang tot zowel de woonkamer als ook de keuken.
De woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin.
De gesloten keuken is verlengd, waardoor deze nu een lengte heeft van 5.68 m. Met een breedte van 2.15 m is dit een royale keuken. De keuken heeft rechte opstelling met een mooi aanrechtblad. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, een combi-oven magnetron en vaatwasser. Op de vloer zien we een mooie PVC. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin.

In de hal is toegang tot een berging onder de trap en de toiletruimte. Bovendien vinden we hier de meterkast met modern schakelmateriaal en de alarminstallatie.

Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer van 3.58 x 2,98 m. Deze heeft een fijne lichtinval door het grote raam. Deze slaapkamer, maar tevens ook de rest van de verdieping heeft op de vloer een laminaat. Deze slaapkamer heeft verder ook een praktische dubbele muurkast.
Aan de tuinzijde is een tweede slaapkamer van 3.58 x 3.99 m. Ook deze slaapkamer heeft een muurkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste schuifkast. Deze ruimte is 2.98 x 2,16 m.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is 1.96 x 2.15 m. Deze is voorzien van een ligbad/douche en een wastafel.

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zien we een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voor-en achterzijde.
Tevens is hier veel bergruimte en een vliering.

Op deze verdieping is de CV ketel terug te vinden (eigendom, 2014).

Vanuit de hal is de kelderruimte bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als provisieruimte en is 4.16 x 2.16 m groot. In deze ruimte zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Achter de woning ligt een diepe tuin. Deze zonnige tuin, heeft de breedte van het huis, en is maar liefst ruim 20 meter diep. Achterin de tuin ligt een buitenberging, geïsoleerd ,met een oppervlakte van bijna 17 m2. De tuin is via een pad aan de achterzijde van de woning (erfdienstbaarheid) bereikbaar.

* goed onderhouden woning;
* deels kunststof, deels houten kozijnen met dubbel glas;
* voorzien van dakisolatie en de kruipruimte is geïsoleerd;
* energielabel C.

Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").