Beschrijving
Winkelruimte Kasteellaan 83 en appartement | Toroopstraat 1 in Heerlen: BELEGGINGSPAND
Het betreft hier een winkelruimte op de begane grond vloer met een bovenliggend zelfstandig appartement in verhuurde staat.
* ideaal voor belegger;
* het winkeldeel ( ca. 60 ²), op de begane grond wordt leeg en vrij van huur opgeleverd;
* het appartement is in verhuurde staat;
* per direct beschikbaar;
* appartement op de eerste en tweede verdieping is in totaal ruim 100 m².
* bestemming voor dit pand is detailhandel, dienstverlening en wonen (Dh+Dv+W). De begane grond is bestemd voor detailhandel, dienstverlening en wonen. Vanaf de tweede verdieping is alleen woonbestemming;
Indeling
Het hele pand bestaat uit 4 woonlagen. Op de begane grond is vanaf de voorzijde het winkeldeel te bereiken.
Op een fijne locatie, gelegen naast bakkerij Voncken en een kwaliteitsslager Hermans aan de Kasteellaan in Heerlen ligt deze winkelruimte.
het winkeldeel betreft een ruimte van ca. 30 m². Vanuit de winkel is een doorgang naar een gang met toegang tot een toiletruimte, een keukentje en een opslag van ca. 14 m². Onder het pand is nog een kelderruimte van ca. 50 m². Deze is momenteel in gebruik als opslag voor de winkel.
Eerste verdieping
Op de eerste en tweede verdieping is een appartement. De ingang van dit appartement is te bereiken via de Tooropstraat.
Voor het appartement komen we binnen op de begane grond. Hier is een trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping is vanaf de overloop de woonkamer, de keuken en de badkamer te bereiken.
De keuken zit aan de voorzijde van de woning. Deze keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits elektrisch kooktoestel, een afzuiginstallatie, een oven en een koelkast. De doorzon woonkamer, is voorzien van een parketvloer.
De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.
Op de overloop zijn nog tweed praktische muurkasten.
Tweede verdieping
Via de trapopgang komen we op de tweede verdieping, tevens de tweede verdieping van het appartement. Vanaf de overloop zijn hier drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers aan de straatzijde van de woning, beide voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is een derde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel.
Op de overloop is nog een vierde dakkapel voor extra lichtinval.
Het totale woonoppervlakte van het appartement ca. 104 m².
Balkon
Het appartement heeft een dakterras bereikbaar vanaf de woonkamer met een schuifpui.
Bijzonderheden
* het hele pand is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
* De woning is momenteel in verhuurde staat. De huidige huuropbrengst is € 502.45. Daarnaast betaalt de huurder een voorschot van € 94.00 voor gas, water en licht. Er is geen aparte meter voor de woning;
* aan de overzijde van dit pand is voldoende parkeergelegenheid;
* het pand is per direct te aanvaarden;
* genoemde maten zijn een indicatie, hieraan zijn geen rechten te ontlenen.
* Het dak van het pand is in 1983 vernieuwd.
