Beschrijving
halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers in de geliefde wijk Douve Weien, te moderniseren:
* gelegen in de geliefde wijk Douve Weien:
* 4 slaapkamers waarvan de kleinste 11 m²;
* royale woonkamer (50 m²);
* half open keuken met apparatuur;
* fijne, ruime tuin;
* aangebouwde ruime garage (ca. 24 m²);
* scholen, winkels en recreatiegebieden op korte afstand;
* op fietsafstand van centrum Heerlen en dichtbij uitvalswegen
Dit te moderniseren, halfvrijstaande woonhuis is gelegen in de geliefde wijk Douve Weien. Douve Weien staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat waarbij er een uitstekende balans bestaat tussen allerlei soorten voorzieningen, welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn.
Indeling
Bij binnenkomst komen we in de hal met de meterkast, toiletruimte, en deur naar de woonkamer. De woonkamer is in L-vorm. Het voorste deel heeft een open haard. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De half-open keuken (ca. 6 m²), heeft een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en koelkast. Het raam geeft zicht op de tuin.
Eerste verdieping
Een wenteltrap leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers. Twee aan de voorzijde. De grootste is 4.91 x 3.63 m en de daarnaast gelegen is 3.87 x 2.82 m. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van 4.29 x 3.06 met een deur naar het balkon.
De badkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op deze verdieping is tevens nog een vaste bergkast.
Tweede verdieping
Via wederom een wenteltrap is toegang tot de tweede verdieping. Vanuit de overloop is een vierde slaapkamer bereikbaar van ca. 18 m². Deze ruimte heeft een dakraam en is voorzien van een wastafel. Vanuit de overloop zijn links en rechts bergruimtes te bereiken. In een van de ruimtes staat de CV-ketel (Hesi, huur)
Balkon
Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde is een balkon bereikbaar.
Tuin
De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een ruime tuin. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. Deze is extra ruim (8.83 x 2.91 m). Aan de voorzijde heeft de garage openslaande deuren naar de oprit.
Bijzonderheden
* de woning dient gemoderniseerd te worden.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
