Beschrijving
Ruime half-vrijstaande woning met geschakelde dubbele garage:
* gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt de Heksenberg in Heerlen;
* aanbouw op de begane grond;
* dubbele garage met oprit;
* 3 slaapkamers en ruime badkamer;
* winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.
Indeling
Via de oprit komen we in de ruime hal.
De meterkast en de betegelde toiletruimte vinden we hier terug. Tevens zie we de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast.
Vanuit de hal is een deur naar de woonkamer en naar de keuken.
De woning is aan de achterzijde aangebouwd waardoor de woonkamer en keuken samen een oppervlakte hebben van ruim 55 m². Aan de tuinzijde is een fijne raampartij en een deur naar de tuin. De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van een gaskooktoestel met afzuiginstallatie, oven en een vaatwasser.
Achter de kastenwand is ruimte voor de wasmachine.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de verdieping zijn drie slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 13 m2, Ook aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer van ca. 15 m². Een derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is 3.04 x 2.57 m en heeft zicht op de tuin. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een douche, wastafelmeubel en een toilet. De ruimte is betegeld.
Tuin
De woning heeft een voortuin en een compacte achtertuin. Vanuit de tuin is de garage te bereiken. Het gaat hierbij om een extra grote garage van ca. 10 x 3.40 m.
Ideaal voor de klusser of als hobbyruimte. De garage heeft een dakraam voor extra lichtinval.
Bijzonderheden
* gedeeltelijk dubbele beglazing, deels met rolluiken;
* energielabel D;
* aanvaarding op korte termijn.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
