Beschrijving
In de geliefde woonwijk Welten, ligt deze ruime tussenwoning. Bij deze woning is de garage omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor deze woning beschikt over een extra, vierde slaapkamer op de begane grond.
Daarnaast heeft deze woning ook nog voldoende bergruimte en een fijne, multifunctionele tuinkamer/werkkamer/hobbykamer.
* goed onderhouden woning met 3 woonlagen;
* woning met 4 slaapkamers en een badkamer;
* grotendeels voorzien van siergrindvloer;
* gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid in de straat en op de eigen oprit;
* fijne wijk, alle voorzieningen op korte afstand.
Indeling
Via de voortuin met oprit komen we binnen op de begane grond. De hal is voorzien van een siergrindvloer. Verder zien we hier de meterkast en het betegeld toilet met fonteintje en de berging. In deze berging is de HR-combi CV-ketel (gehuurd, 2020) terug te vinden en de aansluitingen voor de wasmachine.
Aan de tuinzijde is een extra kamer met een deur naar de tuin, ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werkruimte, hobbykamer of praktijkruimte.
Aan de voorzijde van de woning is een extra slaapkamer gemaakt met een inloopkast.
Eerste verdieping
Via de trappartij komen we op de eerste verdieping. Op deze verdieping zien we de woonkamer en de grote, open leefkeuken. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een siergrondvloer. De keuken, aan de achterzijde van de woning heeft een 6-pits gaskooktoestel met grote oven, afzuiginstallatie, een vaatwasser (2021, Siemens), een koelkast en een kastenwand met veel opbergruimte.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is voorzien van een siergrindvloer. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. Bovendien is deze ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Een lichtkoepel zorgt op de overloop voor extra lichtinval.
Tuin
De tuin is bereikbaar via de tuinkamer. Deze tuin heeft een terras direct aan de woning. Aan de achterzijde is een groenstrook.
Bijzonderheden
Tussenwoning met oprit en tuin;
* aan de voorzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en geïntegreerde zonnescreens;
* de voorgevel, inclusief voordeur, is in 2021 vernieuwd met nieuwe kunststof panelen;
* ook de achterdeur is vernieuwd in 2021;
* de woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
* fijne, onderhoudsvriendelijke tuin, met veel privacy;
* energielabel is aangevraagd.
Geliefde en rustige woonomgeving met een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en autosnelweg.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
