Beschrijving
Deze halfvrijstaande karakteristieke woning is de helft van een dubbelblok, waarbij de frontgevel een symmetrische indeling heeft. Deze woningen zijn van belang als onderdeel van de nog bestaande historische structuur van dit deel van de Molenberg, zoals door Jan Stuyt in 1913 ontworpen. Ze getuigen ook van de specifieke bouwstijl in het oeuvre van Jan Stuyt. Deze woning is niet alleen van buiten een prachtige woning, maar is ook van binnen een plaatje.
* karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds, paneeldeuren, mooie trappartij;
* royale benedenverdieping (70 m²) mede door aanbouw aan de achterzijde;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
* luxe badkamer;
* vaste trap naar de tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer en luxe tweede badkamer;
* ruime oprit met berging / garage;
* heerlijke, zonnige tuin, met recent geplaatste tuinkamer;
* geliefde locatie;
* op korte afstand van centrum van Heerlen met al haar voorzieningen;
* dichtbij winkels, scholen, uitvalswegen en OV.
Indeling
Via de voortuin en de originele, karakteristieke voordeur komen we in de entree. Hier komen we eerst in de vestibule met hierin de meterkast.
Gaan we door de klapdeur, dan zien we gelijk de mooie trappartij (recent gerenoveerd) als opgang naar de eerste verdieping. In de hal is een deur naar de toiletruimte, de kelderruimten, de woonkamer en naar de keuken.
De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde met de originele roedeverdeling. Op de vloer zien we eikenhouten en er staat een houtkachel voor extra sfeer en warmte. De totale lengte van de woonkamer is ca. 11 meter. Aan de achterzijde van de woning is in 2004 de aanbouw volledig opnieuw opgebouwd. Dit in de originele stijl van de woning, ook hier met behoudt van de roedeverdeling in de raampartij.
De woonkamer loopt aan de achterzijde over in de keuken. Deze royale keuken (ruim 12 m²), is luxe en tijdloos. De kasten zijn in hoogglans wit en het werkblad is van graniet. De navolgende apparatuur is voorzien: inductie kookplaten en afzuiginstallatie, een magnetron en een combi-oven, een (extra grote) koelkast en een vrieskast en een vaatwasser. Verder heeft de keuken veel bergruimte. De keuken heeft aan een kant een werkblad en aan de andere zijde een kastenwand met bergkasten en apparatuur. De keuken is voorzien van een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt ca. 59 m².
Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is ook een deur naar de tuin.
Vanuit de hal is de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje bereikbaar. Vanuit de hal is tevens een deur naar de kelderruimtes.
Eerste verdieping
Via de prachtige trappartij komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de straatzijde. Deze ruimte is 4.07 x 3.79 m, Wanden en plafonds zijn glad, en we zien hier een laminaatvloer (recent vernieuwd).
Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer (4.12 x 3.79 m) met dezelfde afwerking. Deze kamer heeft een grote raam aan de tuinkant met openslaande deuren naar het balkon (ca. 8 m²) . Aan de achterzijde van de woning vinden we nog een derde kamer, 2.92 x 2.44 m.
Aan de voorzijde van de woning is de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. Deze ruimte is 2.43 x 2.25 m en deels betegeld. De ramen zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is voorzien van mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Ook weer een prachtige trap leidt naar de tweede verdieping met een royale vierde slaapkamer. Deze verdieping is zeer netjes afgewerkt.
Hier is recent een badkamer en-suite gerealiseerd met ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel met dubbele waskom en mechanische ventilatie.
Deze ruimte is bovendien voorzien van airconditioning.
Het dak is geïsoleerd. De spanten zijn zichtbaar en aan de achterzijde is een dakkapel. Aan de voorzijde is een dakraam. De ruimte is verder afgewerkt met meerdere inbouwkasten voor de benodigde opbergruimte. De vloer is afgewerkt met hout.
Balkon
Aan de achterzijde van de woning is een ruim balkon, bereikbaar vanaf de slaapkamer aan de tuinzijde. Dit balkon is via openslaande deuren toegankelijk.
Tuin
De woning staat op een ruime perceel van 512 m². De achtertuin, maar liefst 25 meter diep en is op het breedste stuk 13 meter breed. Veel ruimte, een ruim terras, veel privacy en vooral veel zon heeft deze tuin op het Zuidwesten. In oktober 2021 is hier nog een tuinkamer gerealiseerd. Deze luxe tuinkamer van ca. 27 m² (6 x 4,5 m), heeft een plat dak (geschikt voor zonnepanelen), en glazen schuifwanden aan de voor- en zijkant. Het huis heeft een eigen groepenkast en een drainagesysteem. Hier is het heerlijk vertoeven!
Naast de woning is een royale oprit met ruimte voor minimaal 2 auto's. Hier zien we tevens een berging/garage met openslaande houten deur.
Bijzonderheden
* de woning is in 2004 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Ook de aanbouw is volledig opnieuw opgebouwd in 2004, geheel in de stijl van de woning;
* keuken, gang en badkamer is voorzien van vloerverwarming;
* het huis is volledig voorzien van houten kozijnen, recent volledig voorzien van dubbel glas.
* het dak (pannendak en ook platte daken) zijn volledig vernieuwd en voorzien van isolatie in 2003;
* de woning is perfect onderhouden met gebruik van goede materialen;
* de kozijnen zijn in 2020 aan de buitenzijde volledig geschilderd.
