Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Laat gerust je contactgegevens achter zodat wij deze op de reservelijst kunnen plaatsen. 

Instapklare starterswoning met aanbouw, vrij uitzicht en verzorgde tuin!

Ben je op zoek naar een fijne woning waar je zo in kunt? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Nieuw Schandelen 21 in Heerlen zeker een bezichtiging waard!
De woning beschikt over een knusse woonkamer met aanbouw, wat zorgt voor extra leefruimte en een praktische indeling. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde woon je hier prettig en rustig. De woning is instapklaar, wat het een ideale keuze maakt voor starters.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De verzorgde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven.

Pluspunten op een rij:
* Instapklare tussenwoning;
* Aanbouw voor extra leefruimte;
* Vrij uitzicht aan de voorzijde;
* 3 slaapkamers;
* Verzorgde achtertuin;
* Ideaal voor starters. 

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Nieuw Schandelen in Heerlen, een centrale locatie. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Ook zijn er goede verbindingen naar uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aachen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in nabijgelegen wandelgebieden en groenvoorzieningen.

Via de entree komen we binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de meterkast. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Onder de trap is er toegang tot een praktische mini-kelder, ideaal voor het opslaan van provisie of extra bergruimte.

De begane grond is grotendeels voorzien van een nette grindvloer, met uitzondering van de bijkeuken en het toilet.
Vanuit de hal lopen we door naar de knusse woonkamer met een oppervlakte van circa 28 m². Aansluitend bevindt zich de aanbouw, waar de keuken is gesitueerd. Deze nette keuken is voorzien van een zwart kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er zicht op een deel van de achtertuin. De keuken heeft een oppervlakte van circa 7,5 m².
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is het half betegelde, staande toilet met fonteintje bereikbaar. Daarnaast is er ruimte voor de opstelling van de wasmachine, droger en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Via de trapopgang, welke is afgewerkt met antracietkleurige vloerbedekking, bereiken we de overloop op de eerste verdieping.

Op de overloop is een airco geïnstalleerd (ca. 2021), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit hier zijn de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar.

De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 8,5 m². De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van circa 11 m² en bijna 6 m². Vanuit deze kamers is er uitzicht over de achtertuin.
Alle ruimtes, met uitzondering van de badkamer, zijn voorzien van eenzelfde afwerking, wat zorgt voor een rustig en uniform geheel.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en een fonteintje.

De woning beschikt over een compacte bergzolder (vliering) van circa 1 m², geschikt voor het opbergen van enkele spullen.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en is netjes onderhouden en volledig omheind, wat zorgt voor voldoende privacy.
De tuin beschikt over een achterom en is voorzien van een aanpandige berging met een oppervlakte van circa 5 m². Deze biedt praktische extra bergruimte voor fietsen en tuinspullen.

* CV- ketel, eigendom, 2019;
* Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen, HR en HR++;
* Mandelig voetpad aan de achterzijde;
* Aanvaarding in overleg. 

Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. 

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").