Beschrijving
Op de hoek van de Ovidiustraat / Julianustraat in de wijk Aarveld in Heerlen ligt deze verrassend ruime woning:
* verrassend ruime woning met 5 slaapkamers, tuin en garage;
* Sfeervolle woonkamer met fijne lichtinval en tuincontact;
* gesloten keuken met apparatuur;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping, 2 op de tweede verdieping:
* luxe, moderne badkamer;
* vlakbij voorzieningen, scholen en op korte afstand van het centrum van Heerlen.
Indeling
De voordeur van deze woning ligt aan de zijkant van de woning. Van hieruit lopen we de hal binnen. Vanuit de hal komen we in de woonkamer, de keuken en ook de toiletruimte is van hieruit bereikbaar.
De woonkamer (ca. 29 m²) heeft een hele prettige lichtinval. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Op de vloer zien we een mooie parket.
Vanuit de hal komen we ook in de keuken. Deze ruimte is 2.68 x 2.67 m. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een vierpits gaskooktoestel en afzuiginstallatie en een oven. Ook vanuit de keuken is toegang tot de tuin.
De toiletruimte is recent vernieuwd en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Eerste verdieping
Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is 3,48 x 2.63 m en heeft een vaste, dubbele muurkast . De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is 2.69 x 2.63 m. De derde slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is ca. 11 m² en ook deze kamer heeft een vaste kast.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is recent volledig vernieuwd, is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning zit een dakkapel waardoor de ruimtes op deze verdieping niet alleen groot, maar ook veel lichtinval hebben. Deze slaapkamers zijn respectievelijk, 9 en 10 m².
Met zijn meerdere bergingen én een vliering biedt deze verdieping voldoende bergruimte.
Overige verdiepingen
Onder de woning is nog een kelder opgesplitst in twee delen. In het eerste deel zien we de aansluitingen voor de wasmachine en tevens de CV-ketel (Rehema, 2019, eigendom). Het tweede deel dient als provisiekelder.
Tuin
De woning heeft ligt op een hoek, waardoor er sprake is van een tuin zowel aan de voor-, en zijkant van de woning, als ook aan de achterzijde. Vanuit de tuin is een deur naar de garage. De garage (529 x 2.58 m) met dubbele deuren en met oprit is bereikbaar vanaf Cicerostraat.
Bijzonderheden
* de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele (deelsHR++) beglazing:
* de woning is deels voorzien van rolluiken;
* 12 zonnepanelen (eigendom) zijn voorzien.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
