Beschrijving
Prettig gelegen, aan een plantsoen, ligt nette hoekwoning met buitenberging in het geliefde Aarveld.
Deze van origine in 1956 gebouwde woning is gedurende de jaren netjes onderhouden en mag instapklaar genoemd worden. Deze ruime hoekwoning heeft een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst 5 ruime slaapkamers en een prima badkamer. Aan bergruimte is zeker geen gebrek, er is immers een praktische berging op de tweede verdieping, een vliering, een buitenberging én een kelder. We laten je deze woning dan ook graag een keertje van binnen zien!
Indeling
Via de entree komen we in de hal met de trapopgang, toiletruimte en de meterkast. Lopen we door in de hal dan komen we in de lichte woonkamer. Deze heeft een open keuken. Deze luxe keuken in hoekopstelling is tijdloos en voorzien van alle apparatuur: een 4-pits gas-kooktoestel, een afzuiginstallatie, een combi-oven|magnetron, koelkast en een vaatwasser. Bovendien is er veel opbergruimte.
De hele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken is een deur naar de zonnige achter- en zijtuin. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgt een ruime glaspartij voor veel lichtinval en hier is tevens een deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. Op de overloop is toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft veel lichtinval en is 3.767 x 3.25 m. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is 4.08 x 3.47 m. Deze heeft een deur naar het balkon met zicht op de tuin. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is 3.35 x 2.00 m. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping, alwaar nog twee slaapkamers zijn, resp. 10 en 12 m², Beide voorzien van een dakkapel. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat op de vloer. Bovendien is hier nog een berging te vinden en is er bergruimte onder de knieschotten onder het dak.
Overige verdiepingen
De woning heeft nog een kelderruimte met daarin de witgoed-aansluitingen. Met een hoogte van 2 meter is dit tevens een prima bergruimte. De CV-ketel is hier ook terug te vinden. Deze is eigendom, bouwjaar 2021. De kelder is ca. 10 m² groot.
Balkon
Aan de achterzijde van de woning, aan de grootste slaapkamer is een gezellig balkon.
Tuin
Doordat de woning op een hoek ligt is er een voor, -achter- en een zijtuin. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Tevens is de tuin met een achterom bereikbaar. In de tuin vinden we verder nog een buitenberging van 1.90 x 5 meter.
Bijzonderheden
* parkeren voor de deur met ontheffing blauwe zone;
* de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* de woning heeft 3 zonnepanelen (eigendom);
* platte dak van de berging is vernieuwd in 2020;
* dakgoten en regenwaterafvoer vervangen in 2021.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
