Beschrijving
Gelegen aan een plantsoen aan een rustige straat in het Vossepark in Heerlen ligt deze ruime half vrijstaande woning met garage met de volgende kenmerken:
* jonge woning (2007);
* energiezuinige woning: A+ label
* ruime, zonnige woonkamer met fijne lichtinval;
* open keuken met apparatuur;
* zonnige tuin met overkapping(en);
* 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
* vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel;
* oprit met garage;
* dichtbij voorzieningen en op korte afstand van Heerlen Centrum.
Indeling
Via de oprit komen we binnen in de hal van de woning. Hier zijn de meterkast, toiletruimte en de trapopgang te zien.
Rechtdoor lopen we naar de woonkamer. Deze woonkamer is L-vormige, met aan de voorzijde een breedte van 5,18 m. Een royale raampartij zorgt voor een fijne lichtinval, De woning loopt aan de achterkant door in de open keuken. Deze keuken heeft een hoekopstelling en heeft een composiet werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits kooktoestel, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en oven.
De hele beneden verdieping is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Een deur geeft toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Via de trap komen we op de eerste verdieping met de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is maar liefst 5.18 x 3.60 m. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De eerste is 2.56 x 4.00 m en de andere is 2.90 x 2.55 m.
De badkamer is 2.86 x 1.96 m. Deze is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping is tevens een toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer.
Deze eerste verdieping is voorzien van een grindvloer, net als de trap naar de eerste verdieping.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Een grote dakkapel zorgt voor extra ruime en lichtinval in de slaapkamer op deze verdieping en in de aparte was| cv-ruimte op deze verdieping.
Deze verdieping heeft een laminaatvloer.
Tuin
De tuin is gelegen op het Noordwesten. Hier is altijd een plek in de zon te vinden. Aan de woning is een ruime overkapping. Een tweede overkapping is achter de garage gelegen.
De (extra hoge) garage is bereikbaar vanuit de tuin. Aan de voorzijde heeft deze een kantelpoort, bereikbaar vanaf de oprit.
Bijzonderheden
* Energielabel A+;
* De woning is voorzien van zonnepanelen (15 stuks), via Volta Solar project (contract dient te worden overgenomen).
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
