Koestraat 6, 6431 XM Hoensbroek

Deze half-vrijstaande woning met garage ligt op een geliefde locatie in Hoensbroek.

* nette woning met oprit, garage en tuin;
* woonkamer met fijn lichtinval;
* gesloten keuken;
* 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
* vlizotrap naar tweede verdieping, mogelijkheid tot vaste trap;
* oprit met garage met vliering;
* op korte afstand van winkels. scholen en OV.

We komen binnen aan de zijkant van het huis via de oprit. Vanuit de hal is een deur naar de woonkamer. Tevens vinden we hier de meterkast en de toiletruimte.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote ramen aan de voor- en tuinzijde. de gesloten keuken ligt een de tuinzijde.
De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van kookplaten, een afzuiginstallatie en een vaatwasser.
In de woonkamer is nog een praktische trapkast voor wat extra bergruimte. Van hieruit is ook toegang tot de kruipruimte.
De wanden zijn hier recent geverfd en een van de wanden is voorzien van een leuk behang.

Via de trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. Alle slaapkamers zijn zeer recent opgeknapt: plafonds en wanden zijn geverfd. Een van de wanden op de slaapkamers is voorzien van een mooi behang. Op de vloeren ligt een nieuwe laminaatvloer in elke slaapkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is 3.65 x 3.84 m. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, respectievelijk 4.245 x 3.30 m en 3.04 x 2.33 m.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is 2.70 x 1.98 m. Deze heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Deze ruimte is betegeld.

Via de vlizotrap komen we op de zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergzolder.
De mogelijkheid bestaat echter om hier een vaste trap te maken waardoor er een ruime tweede verdieping bijkomt.
Door de goede hoogte op deze verdieping kunnen hier 1 of 2 extra slaapkamers gecreëerd door toevoeging van dakramen en/of een dakkapel.

De woning heeft over de hele breedte een fijne tuin. Twee bomen zorgen enerzijds voor extra privacy én in de zomer voor appels en kersen.
Naast de woning is een oprit met garage. De garage heeft een puntdak waardoor deze extra bergruimte heeft op de vliering.

* meterkast is voorzien van schakelmateriaal;
* de woning heeft deels kunststof kozijnen, deels hout, deels voorzien van dubbel glas en rolluiken;
* de woning is deels recent opgeknapt.

Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").