Beschrijving
Op een geliefde locatie in Schaesberg (lLandgraaf), ligt deze ruime, karakteristieke woning;
* gezellige, sfeervolle woning;
* Ruime woonkamer met veel lichtinval;
* grote keuken met kookeiland;
* praktische bijkeuken;
* 2 slaapkamers en complete badkamer;
* fijne, zonnige tuin;
* buitenberging/ schuur.
Indeling
Via de voortuin komen we binnen in de vestibule. Hier is tevens de toegang tot de toiletruimte. Deze is betegeld, met toilet en fonteintje. We lopen verder naar de hal met aan de ene zijde de deur naar de woonkamer en aan de andere zijde naar de keuken. De woonkamer is ruim 34 m² (8.78 x 3.92 m) en heeft een fijne lichtinval. De gesloten keuken is ca. 16 m². Deze keuken heeft met een kookeiland en een dubbele hoekopstelling veel werkruimte. Deze keuken in landelijke stijl en heeft een 5-pits gaskooktoestel met afzuiginstallatie, oven, dubbele wasbak, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Vanuit de keuken is een deur naar de gang die verbindt naar de praktische bijkeuken en de erachter gelegen berging. In de bijkeuken zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De CV-ketel vinden we ook terug in deze ruimte.
Eerste verdieping
Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde een slaapkamer van 4.78 x 3.98 m. Deze ruimte is voorzien van een airco. Aan de achterzijde een slaapkamer van 3.98 x 3.90 m. Op de overloop zijn nog twee vaste kasten. Een tweede toiletruimte bevindt zich ook op deze verdieping. Hier is tevens een boiler.
Eveneens aan de achterzijde van de woning is de badkamer. Deze is ca. 9.5 m. Deze heeft een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is een luik naar de bergzolder.
Overige verdiepingen
Onder woning is een kelder van 3.88 x 3.65 m.
Tuin
De woning ligt op een ruim perceel van 388 m², met zowel aan de voor- en achterzijde, maar vooral ook aan de zijkant veel tuin.
In de tuin is een tweetal overkappingen én een buitenhaard. Deze worden ter overname aangeboden.
In de tuin is een mooie overkapping met buitenkeuken en buitenhaard. Tevens is hier nog een tweede overkapping.
Achterin de tuin is een buitenberging met daaraan gekoppeld een schuur (ca. 15 m²). Via een gezamenlijk pad aan de achterzijde is deze schuur bereikbaar.
Bijzonderheden
* De woning dient op een aantal punten te worden aangepast aan moderne wooneisen;
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
* de woning is in 2020 opnieuw gestuukt aan de buitenzijde;
* CV-ketel (intergas, 2019, eigendom);
* boiler, Volta, gehuurd;
* overkapping, buitenkeuken en buitenhaard zijn ter overname;
* energielabel is aangevraagd.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
