Beschrijving
Aan de Kochslaan 5 in Landgraaf ligt deze twee-onder-een kap woning met garage, oprit en ruime tuin,
Deze woning is vanaf 2021 grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd!
* woonkamer met fijne lichtinval en openslaande deuren naar de tuin;
* open keuken, recent vernieuwd, modern en voorzien van alle apparatuur;
* 3 slaapkamers, recent gestuukt en voorzien van laminaatvloer;
* fijne kelderruimte;
* oprit met garage;
* zonnige tuin, gericht op het Zuidoosten;
De woning is rustig gelegen en op loopafstand van winkelcentrum “ Op de Kamp”, scholen en natuurgebied de “ Brunssummerheide”.
Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand.
Indeling
Via de voortuin komen we bij de overdekte entree. Binnen geeft de hal toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje. Ook de geheel vernieuwde meterkast is hier terug te vinden en de deur naar de kelderruimte.
Vanuit deze hal komen we in de doorzon-woonkamer. Deze plafonds en wanden van de woonkamer zijn recent glad gestuukt en op de vloer zien we een laminaat.
Wee zien hier verder nieuwe radiatoren en airco. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken. Deze recent vernieuwde keuken heeft een U-opstellling, zwarte deuren en houtlook werkblad. de keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, een vaatwasser, heteluchtoven, combi oven-magnetron, koelkast en vrieskast met 3 lades.
Vanuit de hal gaan we met de opnieuw beklede trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de verdieping zien we drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is 3,50 m x 3,05 m. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde van de woning en zijn 3,90 x 3,50m en 2,95 m x 2,05m.
Alle slaapkamers en de overloop hebben glad gestuukte wanden en (geïsoleerde) plafonds en zijn voorzien van een laminaatvloer. Bovendien is ook op deze verdieping airco aangebracht.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is betegeld, heeft een douche, tweede toilet en een wastafel.
Overige verdiepingen
De kelderruimte momenteel in gebruik als provisieruimte met aansluitpunten voor witgoed.
De woning heeft nog een bergzolder met beperkte hoogte, bereikbaar vanaf een van de slaapkamers.
Tuin
De tuin is gelegen op het Zuidoosten. Deze is heerlijk zonnig! Aan de woning is een overkapping. Vanaf de oprit is een garagepoort, rechtstreeks naar de tuin, waardoor de tuin makkelijk toegankelijk, eventueel ook met een caravan of aanhanger. De tuin is ca. 17 meter diep en heeft veel privacy. vanuit de tuin is de garage bereikbaar en achter de garage is nog een overkapping.
Naast de woning is een oprit, geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's. De garage is voorzien van een elektrisch te bedienen garagepoort.
Bijzonderheden
De woning is vanaf 2021 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd:
* gehele huis voorzien van kunststof kozijnen met Triple beglazing;
* nieuwe, kunststof voordeur;
* alle plafonds vervangen, voorzien van isolatie en nieuw stucwerk;
* wanden glad gestuukt;
* nieuwe, open keuken;
* voorzien van airco op begane grond en verdieping;
* stucwerk wanden en overal nieuwe vloeren;
* het heel huis is voorzien van rolluiken (m.u.v. tuindeur en achterdeur);
* ethernet kabel in iedere slaapkamer;
* CV-ketel is eigendom (2020);
* meterkast is voorbereid voor aanleg zonnepanelen.
Energielabel is E, opgenomen voor energiebesparende maatregelen. In de nieuwe situatie zal dit energielabel sterk verbeterd zijn.
