Beschrijving
Dit moderne, instapklare appartement is gelegen aan de Akersteenweg in Heer - Maastricht, vlakbij de groene loper en op fietsafstand van het centrum van Maastricht;
* zeer nette woning, op de tweede verdieping;
* ruime woonkamer met half-open, luxe keuken;
* 2 slaapkamers;
* ruim, zonnig balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer;
* ruime berging op de begane grondvloer;
* eigen (privé) parkeerplaatsen achter het gebouw op afgesloten terrein;
* vlakbij winkels, OV en uitvalswegen naar de snelweg.
* MUMC+ en treinstation op korte afstand.
Het appartement is 1 van de vier appartementen in dit complex.
Indeling
We komen beneden binnen via de gezamenlijke voordeur en trapopgang. Op deze verdieping is tevens de berging behorende bij dt appartement.
Deze berging / kelder is ca. 18 m2 en geschikt voor de witgoedaansluitingen en als opslagruimte.
Via de trapopgang gaan we naar de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen.
Het appartement bestaat uit een ruime L-vormige woonkamer van ruim 30 m2. De luxe open keuken (ruim 11 m2) is voorzien van een gezellig eiland met barkrukken in het midden en een rechte keukenopstelling voorzien van een 6-pits gaskooktoestel met oven, afzuiginstallatie, een koelkast met vriesvak en en vaatwasser.
Vanuit de hal zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer is 3,89 x 3,49 m. en is aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is 4,29 x 3,49 m, aan de voorzijde In deze slaapkamer is tevens een inbouwkast met eigen boiler terug te vinden.
De badkamer is 1,25 x 2,25 m en is voorzien van een douche met glazen douchewand, een wastafel en een toilet.
Overige verdiepingen
De berging is gelegen op de begane grond en is geschikt als opslag. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed.
Balkon
Het ruime, zonnige balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer.
Bijzonderheden
* het hele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden;
* het dak van het gebouw is in 2014 vernieuwd en voorzien van dakisolatie;
* het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
* boiler is eigendom, CV-ketel is gezamenlijk met appartement 34B en gehuurd;
* een elektrische poort geeft toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot het parkeren van minimaal 2 auto's.
De VVE-kosten bedrage € 293,00 per maand, voorschot GWL bedraagt (gezien de hoge energietarieven momenteel tijdelijk opgehoogd) momenteel € 100,- per maand, eveneens via de VVE.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
