Beschrijving
Wat een heerlijke en lichte woning is deze tussenwoning met garage in Oud Caberg! Rustig gelegen aan een woonerf aan de Rogneurdonk 17 in Maastricht.
Parkeren kan voor de deur in de parkeerhavens, of in de eigen garage.
* Ruime woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin;
* 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping.;
* nette badkamer met inloopdouche en toilet;
* vaste trap naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer;
* gezellige, zonnige tuin met achteringang en buitenberging;
* garage met vliering;
* energielabel B.
De woning is gelegen in Oud-Caberg, op fietsafstand van het centrum van Maastricht met al haar voorzieningen.
Naar de afrit naar de snelweg is het een paar minuten rijden.
Kortom een fijne woning in een rustige straat in een hele fijne wijk!
Indeling
Via de voortuin komen we binnen in de hal van de woning. Hier zien we de trapopgang en de deur naar de woonkamer. In de hal is verder de toiletruimte met toilet en fonteintje. De meterkast is voorzien van modern schakelmateriaal.
Komen we in de woonkamer dan zien we een mooie ruimte met een fijne lichtinval. De woonkamer heeft een mooie eiken parketvloer. In het midden van de woonkamer is een gezellige open haard en aan de achterzijde kunnen we via een schuifpui naar de tuin. De open keuken heeft een hoekopstelling. Deze is voorzien van een 4 pits-gaskooktoefstel met afzuiginstallatie, oven, koelkast en een vaatwasser.
Eerste verdieping
Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn 3 royale slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde een slaapkamer van 5,17 x 3,45 m met zicht op de tuin.
De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen is ruim 10 m² (4,11 x 2,53m).
De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is 3,45 x 3,09 m, met deze afmetingen eveneens een ruime slaapkamer.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is 2,50 x 2,01 m en, is betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Via de overloop komen we in de vierde slaapkamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine. Hier is tevens de CV-ketel, huur (€ 34,54/ maand).
De slaapkamer is 4,30 x 3,50 meter en heeft een dakraam en opbergruimte onder de knieschotten.
Tuin
Deze woning heeft een voor- en een achtertuin.
De achtertuin is zonnig gelegen, op het Zuidoosten en heeft een achteringang. Het is een gezellige en sfeervolle tuin.
Achterin de tuin is een buitenberging.
Bijzonderheden
* energielabel B;
* CV-ketel en boiler zijn gehuurd;
* meterkast is vernieuwd in 2023.
De woning heeft een garage (ca. 18 m2), apart van het huis, maar op zeer korte afstand in de straat. Deze heeft een vliering met extra opbergruimte.
