Beschrijving
Aan de voet van de Vaalserberg, vlakbij het Drielandenpunt, bevindt zich het appartementencomplex Bellevue.
De complex doet zijn naam eer aan, want zeker vanuit dit appartement is er een prachtig uitzicht over het Limburgse en Duitse grensgebied.
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Vaals. Het complex ligt aan de rand van het bos en ligt aan vele wandel- en fietsroutes.
Het appartement bevindt zich op de zesde woonlaag en heeft 2 balkons:
* woonkamer met open keuken;
* ruime slaapkamer met balkon;
* tweede balkon vanuit de woonkamer bereikbaar;'
* ruime badkamer;
* berging op de begane grond;
* privé parkeerplaats.
Indeling
Op de parterre komen we binnen in de gezamenlijke hal met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen.
Met de trap of met de lift gaan we naar de verdieping.
Eerste verdieping
Vanuit de hal op de verdieping komen we binnen in het appartement.
De indeling van het appartement is als volgt:
De woonkamer is 3.62 x 7.51 m, en heeft een open keuken. De keuken is met een hoekopstelling. Deze is voorzien van een keramische kookplaten met afzuiginstallatie, een oven, kleine vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de woonkamer is een deur naar het balkon met geweldig uitzicht.
De slaapkamer is zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit de hal bereikbaar. Deze is 5.16 x 3.62 meter groot en heeft eveneens een deur naar het balkon.
De badkamer is 2.16 x 2.30 m en is voorzien van een wastafel, doucheruimte en toilet. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en de boiler bevindt zich in deze ruimte.
Overige verdiepingen
Op de begane grond is een praktische berging (privé, ca. 4 m²).
Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats, gelegen op het benedendek.
Balkon
De woning heeft twee balkons.
Bijzonderheden
* De woning heeft deels houten en deels kunststof kozijnen voorzien van HR ++ glas;
* VVE bijdrage € 224,- per maand;
* de woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
* dit appartement is netjes onderhouden, maar dient op bepaalde punten gemoderniseerd te worden.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
