Beschrijving
Deze bijzonder karakteristieke woning is één van de vijf woningen, onderdeel van Kasteel Haeren, wat op zijn beurt weer één van de vijf kastelen is in de gemeente Voerendaal. Het huidige kasteel is gebouwd op fundamenten van een kasteel uit de dertiende eeuw, waar het al eigendom van Ogier van Haren wordt genoemd. De eerste bewoners hadden familiebanden met de familie die kasteel Borgharen bij Maastricht bezat.
Om zich te onderscheiden maakten zij gebruik van de aanduiding ‘Haeren’. Een dochter van de familie trouwde met iemand van de familie Hoe Tzu Broek, later de familie Hoensbroek, zo kwam het in bezit van die familie.
In 1742 brandt het kasteel helaas af. Voor de gefortuneerde eigenaar op dat moment is dit echter geen probleem, hij laat het kasteel meteen weer herbouwen in de Rocco stijl die op dat moment modern is. Uit die tijd stammen de gestuukte plafonds en fraaie schoorsteenmantels.
In de rij van latere kasteelheren prijkt ook de naam van de invloedrijke Maastrichtse familie Panhuysen. Tegenwoordig kent het kasteel een aantal eigenaren, die elke een deel van dit prachtige plekje mogen bewonen.
Midden in het groen, aan de rand van Voerendaal, aan het eind van een doodlopende weg, vorm dit kasteel een uniek en statig plaatje.
De woning aan Haeren 5 betreft een riante geschakelde woning met schuur en garage in de rechtervleugel van het kasteel. De woning is bereikbaar via de eigen oprijlaan rechts naast het kasteel. De woning heeft aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht.
De woning ademt sfeer en karakter, mede door het behoud van karakteristieke elementen zoals de houten spanten en ronde ramen. In het centrum van de woning is een grote vide, waarmee de begane grond en de eerste verdieping met elkaar verbonden is. De woning bevindt zich op een perceel van 3.145 m².
Indeling
Bij binnenkomst in de woning komen we in een royale hal, die ruim 9 meter lang is. Op de vloer ligt een mooie leisteen. Aan de rechterzijde van de hal gaan we de woonkamer in. Wat gelijk opvalt is de royale ruimte én de vide waar met een trap de verbinding wordt gemaakt met de eerste verdieping. Op de vloer zien we dezelfde leistenen vloer als in de hal. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met een keuken in hoekopstelling. Grote stalen deuren geven een doorkijk naar de leefkeuken.
De royale leefkeuken is gebouwd in de voormalige schuur. Aan de voorzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de voortuin van de woning. De leefkeuken is ruim 57m². Op de vloer zien we hier een hardstenen tegel. De keuken heeft een rechte opstelling met een kookeiland met granieten werkblad. Gekookt wordt er op inductie kookplaten voorzien van een afzuiginstallatie. Verder is hier een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven magnetron. vanuit de keuken is een deur naar het tweede deel van de tuin, met een weide.
Vanuit de keuken is tevens een tweede hal bereikbaar, met van daaruit toegang tot de toiletruimte en de was- en CV-ruimte. Ook vanuit deze hal is een deur naar buiten. De achtergelegen loods / garage is eveneens vanuit deze hal bereikbaar. De loods / garage is opgedeeld in twee delen, met een elektrische poort gescheiden. Het eerste deel van deze loods / garage heeft tevens nog een entresol.
Wat een ruimte biedt deze vleugel! het eerste deel is ruim 75 m². Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in deze ruimte. De bovengelegen entresol is ruim 35 m² en geeft veel extra opbergruimte. Het tweede deel van de garage/loods is 17,52 m x 9,34 m. Deze ruimte van ruim 163 m² is van buitenaf bereikbaar met een elektrische garagepoort.
Gaan we terug naar de hal bij de voordeur, dan vinden aan de linkerzijde van de woning een vleugel met 2 slaapkamers, een badkamer, de toiletruimte, een berging én een ruime inloopkast. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De eerste slaapkamer (nu in gebruik als kantoorruimte) is ca. 14 m². De slaapkamer ernaast is 4,86 x 3.96 m en heeft aansluitend een inloopkast van 3.35 x 2.44 m. Beide slaapkamers hebben een parketvloer. Vanuit de grootste slaapkamer is een deur naar de tuin aan de voorzijde.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel.
Vanuit dit deel van het huis is ook een trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zien we vervolgens een derde slaapkamer. Een royale slaapkamer met dikke balken aan het plafond. Op de vloer zien we wederom een houten parket. Deze slaapkamer is 6.49 m x 4,83 m met aansluitend een inloopkast van 7,41 x 2,30 m.
vanuit deze slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar. Deze is modern ingericht en voorzien van ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
De badkamer is ook vanuit de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze vierde slaapkamer is 7,41 x 4,21 m.
Op deze verdieping is tevens een aparte toiletruimte, welke vanuit allebei de slaapkamers bereikbaar is.
Tuin
De woning heeft aan de voorzijde en royale tuin. Aangezien het een eigen weg betreft is hier veel privacy, mede ook door het vele groen aan deze kant. Het andere deel van de tuin ligt aan de kant van de leefkeuken en de loods / garage. Dit is momenteel een vrij open terrein, maar hier kan natuurlijk altijd meer privacy gecreëerd worden met hagen of het aanplanten van bomen.
Het hele perceel is 3.145 m². Het grenst aan een weiland/ perceel met op enige afstand een paardenstal, momenteel niet in gebruik.
Bijzonderheden
* het hele kasteel betreft een rijksmonument. Deze woning komt in aanmerking voor een subsidie instandhouding rijksmonumenten (Sim). Er is reeds een instandhoudingssubsidie toegekend, deze subsidie kan indien gewenst worden overgezet op de nieuwe eigenaar. Met deze subsidie kan een deel van het onderhoud van de woning worden gefinancierd.
* Conform het huidige bestemmingsplan is de bestmming " gemengd - landgoed". Voor deze locatie: woningen; dag- en of verblijfsrecreatief gebruik.
* de ramen zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, met uitzondering van de ronde ramen, deze zijn met enkel glas;
* het dak is geïsoleerd, met uitzondering van het dak van de schuur/ garage;
* de woning heeft twee CV-ketels, beide eigendom. De combi- ketels zijn geïnstalleerd in 1990 en 2012, beide hebben recent onderhoud gehad;
* De woning wordt verwarmd met radiatoren; in de woonkamer is een pelletkachel geïnstalleerd. Daarnaast is de woonkamer, de hal en badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
* daar de woning een monument is heeft het geen energielabel.
Het aangrenzend perceel met stallencomplex is eventueel erbij te koop. Het betreft hier een perceel van 11.623 m² met daarop een stallencomplex met 11 paardenstallen waarvan 1 merrie-veulenstal. De stallen zijn voorzien van automatische drinkbakken. Er is een wasplaats aanwezig. De keuken gelegen in de stallen kan tevens dienst doen als zadelkamer. Er is een binnenbak aanwezig van ongeveer 20 x 40 meter, met grondwaterpomp voor bewatering.
