Beschrijving
Voerendaal; een geliefde locatie in de Gemeente Parkstad. In deze leuke woonwijk staat deze twee-onder-een-kap woning met garage en een fijne tuin.
* woonkamer met een fijne lichtinval;
* recent vernieuwde keuken compleet met apparatuur;
* 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
* De tuin is van een prima formaat en is gunstig gelegen op het Zuidwesten;
Deze woning is compact van opzet, maar de leefruimtes zijn prima van afmeting. Het gaat hier oprecht om een instapklare woning.
Met aan de voorzijde een groenstrook, ligt deze woning rustig, doch centraal in Voerendaal.
Indeling
Via de entree komen we in de hal met de trapopgang, toiletruimte en de meterkast. Lopen we door in de hal dan komen we in de woonkamer. Met een groot raam aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde heeft deze ruimte een hele fijne lichtinval.
De open keuken is recent vernieuwd (2021), modern qua uitstraling en heeft een U-opstelling. Deze luxe keuken is verder voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vriezer apothekerskast, een vaatwasser en een combi-oven magnetron.
De hele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken is een deur naar de zonnige achter- en zijtuin.
Eerste verdieping
Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. Op de overloop is toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft veel lichtinval en is 3.72 x 2,75 m. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is 4.06 x 3.70m. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is 3.13 x 2.52 m. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. .
Overige verdiepingen
De woning heeft een kelderruimte met daarin de witgoed-aansluitingen. De CV-ketel is hier ook terug te vinden. Deze is eigendom, bouwjaar 2018. De kelder is ca. 9 m² groot.
Tuin
De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een fijne tuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het Zuidwesten en heeft een fijn zonneterras achter de garage. De garage is extra lang (9.34 m) en 3.04 m breed. De auto kan makkelijk geparkeerd worden op de oprit naast de woning of vrij parkeren langs de straat.
Bijzonderheden
* de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* aan de achterzijde zijn deels rolluiken geplaatst en beneden een royaal zonnescherm;
* de bovenverdieping is voorzien van een airco.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
