Beschrijving
Vanwege de grote belangstelling voor deze woning is het op dit moment niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen. Je mag wel het reactieformulier invullen, dan worden je gegevens bewaard voor een reservelijst.
Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1918, maar heeft in 2012/2013 een volledige metamorfose ondergaan. In deze periode is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas, de gevel is gereinigd en voorzien van spouwmuurisolatie. Voeg daaraan toe dat de keuken, badkamer en ook de toiletruimte in 2021 zijn vernieuwd en het resultaat is een volledig instapklare woning.
Deze woning is bovendien om nog eens heel prettig gelegen in Treebeek, Brunssum. Aan de overzijde een plein, de supermarkt op heel korte afstand en ook de school is vlakbij. Kortom, een topwoning, ideaal ook voor starters of jonge gezinnen.
Indeling
Via de voortuin komen we de woning binnen aan de zijkant van het huis. Vanuit de gang is de toiletruimte bereikbaar en verder lopen we gelijk door naar de woonkamer. Deze heeft aan de achterzijde diverse ramen en ook aan de voorzijde komt er veel licht binnen.
De woonkamer, ca. 33 m², is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze ruimte zien we gelijk de mooie, open keuken. Deze is vernieuwd in 2021 en heeft een hoekopstelling. We zien een 4-pits gas-kooktoestel met afzuiginstallatie, een oven, een vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is een deur naar de serre. Deze heeft glazen schuifpanelen aan de tuinzijde, waardoor het een hele fijne, afgesloten plek is vooral in voor- en najaar.
vanuit deze serre is ook gelijk zicht op de tuin.
Eerste verdieping
Komen we op de eerste verdieping dan zijn via de overloop twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is 4,01 x 3,02 m en heeft zicht op de tuin.
Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca. 12 m² (3,59 x 3,26 m). Deze slaapkamer heeft een vaste kast. Op de vloer van deze verdieping ligt een mooie laminaat.
De badkamer is eveneens vanaf de overloop bereikbaar en is 1,51 x 1,36 m. Deze is in 2021 vernieuwd, betegeld, voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hierbij gaat het nu om een open ruimte met een 2 dakramen, waar een derde slaapkamer eenvoudig te creëren is.
Op deze verdieping is tevens de wasmachine en droger. Ook de CV-ketel is op deze verdieping, deze is gehuurd.
Overige verdiepingen
Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. Hierbij gaat het om een ruimte van 2,94 x 2,90 m.
Tuin
De achtertuin is ca. 100 m² en is gelegen op het Zuidoosten. Het gaat hierbij om een tuin met veel privacy met veel groen rondom.
In de tuin is tevens een stenen buitenberging (ca. 7 m²), vanuit de serre bereikbaar.
Bijzonderheden
* Deze woning heeft energielabel B;
* kozijnen zijn van hout en zijn voorzien van HR++ glas en deels voorzien van rolluiken;
* de woning is voorzien van 10 zonnepanelen )eigendom);
* meterkast is vernieuwd en recent aangepast voor de zonnepanelen;
* in de woonkamer en op de verdieping is een airco aangebracht.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
