Willibrordusstraat 19, 6444 VH Brunssum

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET OP DIT MOMENT NIET MOGELIJK NOG EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. STUUR EEN MAIL OM EVENTUEEL OP DE RESERVELIJST TE KOMEN.

In de geliefde woonwijk Op de Vos in Brunssum ligt deze, te renoveren, ruime hoekwoning op een groot perceel.
De woning is gelegen op de hoek van de Willibrordusstraat en de Fortunusstraat.
De basis van de woning is goed, maar de hele woning verdient een goede opknapbeurt.

De woning is gelegen in een rustige straat op korte afstand van het winkelcentrum van Treebeek.

* ruime jaren 70-woning;
* royale woonkamer met gesloten keuken;
* keuken in hoekopstelling;
* 3 slaapkamers en een royale badkamer op de verdieping;
* zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap;
* aan drie zijden gelegen tuin met overkapping, oprit en garage.

Kortom, een hele fijne woning op een geliefde locatie!

Via de voortuin en de overdekte entree komen we de woning binnen. In de entree/hal is de toiletruimte en zien we de meterkast.

Vanuit de hal komen we binnen in de woonkamer. Deze heeft een L-vorm en is in totaal ruim 37 m². In het midden is een gezellige open haard. Verder wordt de woning verwarmt met radiatoren. De gesloten keuken ligt aan de tuinzijde van de woning. Deze ruimte is ca. 7,5 m². De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een vier-pits gaskooktoestel met oven en afzuiginstallatie en spoelbak. Verder is er ruimte voor een hoge koelkast.

Via de trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is 2,59 x 3,04 m en kijkt uit op de achtertuin.
De andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en deze zijn respectievelijk ruim 11,5 en ruim 12 m². Vanaf de overloop is verder nog een berging bereikbaar.

De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel en toilet.

Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is nu bergzolder, maar deze ruimte heeft zeker extra mogelijkheden als er een vaste trap gemaakt zou worden naar deze verdieping.

Doordat de woning is gelegen op een hoekperceel is er een voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin zien we een overkapping aan de woning. Achterin de tuin is de garage, bereikbaar vanaf de Fortunusstraat. De tuin is volledig omheind en een hekwerk sluit de oprit af.

* de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
* de woning is per direct beschikbaar;
* de woning wordt gekocht in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht (as is-where is clausule);
* het energielabel is E;
* de woning heeft geen CV-ketel.

Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").