Beschrijving
Op een toplocatie in de geliefde wijk Amby ligt deze vrijstaand, geschakelde woning. Gebouwd in 1998.
Wat heeft deze woning allemaal te bieden:
* een royale woonkamer met open keuken;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping en vierde, zeer ruime slaapkamer op de tweede verdieping, met aansluitend dakterras;
* ruim perceel: zonnige tuin op het Zuiden met veel privacy;
* bijkeuken en was/cv-ruimte;
* berging/garage en oprit;
* de woning is alleen met de garage en de bijkeuken geschakeld met de buren links.
Amby biedt een supermarkt en alle basisvoorzieningen, verder basisonderwijs en kinderopvang. Het United World College (UWC), MECC, Universiteit en MUMC+, het ligt allemaal op korte afstand. Bus 6 zorgt voor een goede verbinding met het treinstation en het centrum. Amby heeft een rijk verenigingsleven, bij het Geusseltpark zijn vele sportverenigingen en het Geusseltbad. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Luik (A2) en, Heerlen (A76) op een paar minuten rijden. Op de "Amyerheide" is het fijn wandelen en het Heuvelland ligt vlakbij om heerlijk te fietsen en te ontspannen.
Indeling
We komen de woning binnen in de ruime hal. Van hieruit is een deur naar de woonkamer en ook de toiletruimte is van hieruit te bereiken.
De woonkamer is maar liefst 11,60 lang en 4,38 breed. Twee royale ramen aan de voorzijde en een grote raampartij aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken. Deze heeft een recht aanrechtblad. Gekookt wordt op inductie kookplaten en verder is de keuken voorzien van een oven, afzuiginstallatie en een koelkast. Vanuit de keuken is een fijn zicht op de tuin. Keuken en woonkamer samen hebben een totaal oppervlakte van ruim 60 m².
Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken. Hier is een extra werkblad en kastjes met extra bergruimte en ruimte voor apparatuur. Vanuit de bijkeuken lopen we verder naar de berging/garage. Deze is momenteel met een aantal vaste kasten ingericht als berging, maar kan eenvoudig weer worden aangepast naar garage. Vanaf de oprit is deze ruimte met openslaande garagedeuren bereikbaar.
Tenslotte is hier nog een was/CV-ruimte, met ook hier weer extra bergruimte.
Komen we terug in de hal dan is hier een toiletruimte en de meterkast met modern schakelmateriaal.
Eerste verdieping
Via de trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf deze overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde een slaapkamer van 4,38 x 2,96 m met een royaal raam voor een een fijne lichtinval. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer van 4,38 x 4,03 m. Ook hier is een fijne lichtinval door een grote raampartij. een derde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en ca. 8 m².
De badkamer is ca. 8 m² en voorzien van ligbad, een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer.
Op die verdieping is verder nog een praktische bergkast.
Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Dit dakterras is ca. 17 m² en ligt geheel op het Zuiden. Dit terras is omheind en voorzien van tegels.
Tuin
De voortuin is voorzien van hagen, heeft een oprit en geeft toegang tot de woning.
De achtertuin is volledig op het Zuiden georiënteerd en biedt veel privacy.
Bijzonderheden
* goed onderhouden woning;
* de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
