Kunderkampstraat 3, 6367 AN Voerendaal

In het mooie Kunrade, aan een rustige straat, op een ruim perceel, ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning met de naam "Buitenweelde".

Dit royale half-vrijstaande woonhuis werd in 1962 gebouwd en kreeg bij de bouw al veel karakter mee. Het gaat om een bijzonder ruime woning, met een hele fijne lichtinval. Op de begane grond is een ruime woonkamer (ca. 50 m²) met een open keuken (ca. 9 m²).
Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een royale badkamer.
Beneden in het souterrain zien we naast de garage; een berging, een wasruimte en een multifunctionele ruimte. Een ideale ruimte voor een kantoor aan huis, praktijk of een eigen salon. Deze ruimte is ook nog eens van buitenaf bereikbaar.

Heerlijk wonen aan de Kunderkampstraat 3 in Voerendaal, omgeven door groen op een royaal perceel van naar liefst 1.480 m². Een zonnige tuin, mét terras, met veel groen en optimale privacy, heerlijk op het Zuiden gelegen.

Aan de voorzijde van de woning komen we via de voortuin en de trappen bij de entree van de woning. Doordat de woning hoger is gelegen ten opzichte van de straat is alleen het aanzicht aan de voorzijde al erg mooi.
Komen we binnen in de hal, dan straalt deze ook karakter uit. We zien gelijk de trappartij met grote ramen naar de verdieping. Ook de woonkamer is niet alleen ruim, maar straalt ook sfeer uit en heeft een hele fijne lichtinval. Zowel dubbele openslaande deuren als ook een schuifpui geven toegang tot de tuin. Op de vloer ligt een mooie parketvloer en de wanden zijn hier glad gestuukt. Naast de reguliere verwarming zorgt een gashaard voor extra warmte in koude dagen.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze is in een U-opstelling en is voorzien van 4-pits gaskooktoestel met afzuiginstallatie, een oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is een deur naar de hal.

Komen we via de hal en de trap op de eerste verdieping dan zien we hier een ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) heeft een grote raampartij, waardoor niet alleen veel licht binnenvalt, maar waarmee ook een prachtig zicht is op de tuin.
De tweede slaapkamer van ca. 15 m², heeft een deur naar het zonnige balkon. De derde en vierde slaapkamer kijken uit op de zijtuin van de woning en zijn respectievelijk 9,5 en 7 m².
Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen, ruim 14 m², en voorzien van dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, ligbad en designradiator.

Onder de volledige woning is een souterrain. Met een stahoogte van 2,30 m zijn dit zeer praktische ruimtes, waaronder een garage van 8,34 x 3,30 m. Deze is aan de voorzijde bereikbaar via de oprit, geschikt voor twee auto's.
Verder is op deze woonlaag een berging te vinden, ideaal als opslag en voorraadruimte. Een tweede ruimte van ca. 12 m² is momenteel in gebruik als was- en CV-ruimte. Hier vinden een CV-combiketel uit 1997 welke in eigendom is.
Tenslotte is er nog een multifunctionele ruimte van 5,30 x 3.03 m. Deze ruimte heeft daglicht, is voorzien van verwarming en kan hierdoor prima functioneren als kantoorruimte, praktijkruimte, hobbyruimte of speelruimte voor de kinderen. Het feit dat deze ruimte van buitenaf bereikbaar is, is een prettige bijkomstigheid, die extra mogelijkheden biedt.

Aan de achterzijde van de woning is een balkon, op het zuiden, ca. 4 m² en bereikbaar vanaf een van de slaapkamers met zicht op de tuin.

Maar liefst 1.480 m² perceel. Aan de voorzijde een oprit, een voortuin die via de zijkant overloopt in de parkachtige achtertuin. Veel groen, zonnig en met optimale privacy. Direct aan de woning gelegen zijn twee terassen, waarvan een met een zonnescherm.

Kunrade is geliefd als woonwijk en onderdeel van de gemeente Voerendaal. Voerendaal is gelegen aan de rand van het mooie heuvelland. Deze woonwijk heeft voorzieningen zoals een basisschool, een winkelcentrum met supermarkt en diverse horecagelegenheden en tevens een NS station. Voor het voortgezet onderwijs en het ziekenhuis ligt Voerendaal op een aantal fietsminuten fietsafstand. De uitvalswegen naar zowel de A2 als de A79 verbindt Voerendaal optimaal met Heerlen, Aken, Maastricht, Luik, Sittard en Eindhoven. Verder kent Voerendaal een rijk verenigingsleven. Het natuurgebied Kunderberg ligt op korte afstand.

*Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").