Beschrijving
Tussenwoning met 3 Slaapkamers, kelder en bergzolder – Nabij de Brunssumerheide
Deze tussenwoning biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de perfecte ligging voor natuurliefhebbers!
Gelegen op loopafstand van de prachtige Brunssumerheide, kun je dagelijks genieten van lange wandelingen en het indrukwekkende uitzicht.
* Kenmerken van de woning:
* royale aanbouw op de begane grond;
* drie slaapkamers;
* Kelder en bergzolder voor extra opbergruimte;
* Enkele autominuten van zowel het centrum van Brunssum als van Heerlen.
Een woning ideaal voor o.a. starters (denk hierbij ook aan de mogelijkheden voor een starterslening in de Gemeente Brunssum).
Kortom: ben jij op zoek naar een leuke woning op een fijne locatie? Kom gerust een kijkje nemen!
Indeling
Bij binnenkomst van de woning komen we in de hal, waar een trapopgang naar de eerste verdieping is. We lopen verder via een tussendeur naar de gezellige woonkamer, een fijne ruimte voorzien van een elektrische haard, die zorgt voor extra sfeer.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een royale aanbouw.
Hier is de praktische keuken terug te vinden, uitgerust met een L-vormige keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij de lichtkoepel in de keuken is er veel natuurlijk daglicht, wat de ruimte extra aangenaam maakt.
Via de keuken bereiken we de achtertuin en een kleine hal biedt toegang tot de volledig betegelde badkamer en het staande toilet. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met opbergruimte, en een designradiator. De CV-ketel is opgesteld in de badkamer.
Eerste verdieping
Via de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot 3 slaapkamers en de bergzolder.
De slaapkamers variëren in grootte: ongeveer 5,5 m², 11 m², en 10 m² en hebben een speels karakter dankzij de schuine wanden in het dak.
De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en bieden uitzicht over de voor of achtertuin.
Tweede verdieping
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.
Overige verdiepingen
In de kelder bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine en de wasdroger.
Tevens kan deze ruimte gebruikt worden voor extra opslag.
Tuin
Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.
De voortuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zonneschijn. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt daarmee ook voldoende zon, maar tevens een plekje in de schaduw.
Beide tuinen zijn grotendeels betegeld. Daarnaast is er een houten tuinhuisje van ca. 5 m².
Bijzonderheden
* CV- ketel eigendom;
* 8 zonnepanelen, eigendom
* Deels voorzien van rolluiken;
* Volledig houten kozijnen met enkel glas;
* Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
