Beschrijving
Fijne tussenwoning gelegen in de wijk Pronsebroek aan een doorgaande weg nabij diverse voorzieningen, scholen en uitvalswegen.
Wat maakt deze woning bijzonder?
* Woonkamer met open keuken;
* Een lichte, royale woonkamer met royale aanbouw:
* 3 (ruime) slaapkamers met hoog plafond;
* Een ruime berging op de begane grond met wasmachineaansluiting;
* Een bergzolder met voldoende opbergmogelijkheden.
Kortom: ben je op zoek naar een ideale starterswoning of een gezinswoning? Kom gerust een kijkje nemen.
Indeling
We betreden de woning via de voortuin. De voordeur is voorzien van een overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobekast en het volledig betegelde toilet met fonteintje en radiator.
Via een tussendeur komen we in de woonkamer. Deze ruimte is licht dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, evenals glasplaten in de aanbouw. In totaal is de woonkamer met aanbouw ruim 50 m² (!). Op de begane grond ligt grotendeels een lichte laminaatvloer.
De open keuken is centraal in de woning geplaatst, in een L-vormige opstelling. De keuken is eenvoudig, maar functioneel.
Aansluitend bevindt zich de aanbouw met glaswanden. Hier is ruimte voor een eettafel en is er zicht op de tuin.
Vanuit de aanbouw is de houten berging bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer, radiator, elektriciteit en de wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping
Via de wenteltrap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Bovenaan de trap bevindt zich een ruime overloop met tussendeur, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder.
De slaapkamers variëren in grootte en zijn circa 14 m², 12 m² en 9 m². Alle kamers hebben schuine plafonds, wat zorgt voor een speelse indeling en een ruimtelijk gevoel. Twee kamers kijken uit op de achtertuin, één kamer op de voortuin.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, tweede zwevend toilet en een handdoekradiator. Dankzij het raam en het ventilatiesysteem is er voldoende daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping
Via een handige schuiftrap bereiken we de bergzolder, waar de CV-ketel en het ventilatiesysteem zijn geïnstalleerd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van diverse spullen. Ideaal voor wie net dat beetje extra bergruimte kan gebruiken.
Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De voortuin ligt op het westen, is grotendeels betegeld en netjes onderhouden. Dankzij de plaatsing van struiken is er verrassend veel privacy, ondanks de ligging aan een doorgaande weg.
Via de schuifpui in de aanbouw is de achtertuin bereikbaar. Deze tuin ligt op het oosten, is grotendeels betegeld en voorzien van een kleine vijver. De tuin is volledig omheind, wat bijdraagt aan de privacy en veiligheid. De achterpoort is momenteel dichtgemaakt, maar kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen.
Bijzonderheden
* CV- ketel (2019). huur, ca. € 38,21 per maand;
* Kunststof kozijnen, volledig dubbelglas;
* De kruipruimte is na-geïsoleerd (ca. 2023);
* Parkeren aan de voorzijde van de woning, aan de openbare weg;
* Aanvaarding in overleg, mogelijk op korte termijn.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
