Beschrijving
Gelegen in een zeer geliefde woonwijk Douve Weien ligt deze ruime halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, bijkeuken en garage.
Bijzonderheden:
* Royale en praktisch ingerichte woning met voor- en achtertuin;
* L- vormige woonkamer met sfeervolle open haard en schuifdeuren naar de achtertuin;
* Keuken met aansluitend een bijkeuken;
* 4 ruime slaapkamers;
* Voldoende opbergmogelijkheden;
* Garage.
De woning is op korte afstand gelegen van diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels.
Kortom: een prettige woning met voldoende ruimte op een ideale locatie!
Indeling
We betreden de woning via de hal, die een praktische garderobe-hoek biedt voor je jassen en schoenen. Vanuit de hal heb je toegang tot de L-vormige woonkamer, de keuken, en het zwevende toilet met fonteintje.
De L-vormige woonkamer is een fijne, lichte ruimte, dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de tuinzijde van de woning. Op de vloer zien we een mooie parketvoer. De sfeervolle open haard maakt het een gezellige plek. Via de schuifdeuren aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de achtertuin.
De keuken is in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskooktoestel, afzuiginstallatie, vaatwasser en een oven (let op: de oven is defect). De keuken biedt verder voldoende werkruimte.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken, met extra opbergruimte. Hier is ruimte voor een koelkast en vriezer, en er zijn aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage, die is voorzien van een kantelpoort. Van hieruit is ook toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via een wenteltrap in de hal bereiken we de eerste verdieping.
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer.
De badkamer is betegeld en voorzien van een bad met douchemogelijkheid, dubbele wastafel en tweede toilet.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is lekker ruim (5.22 m x 3.95 m). De schuining in het plafond maakt dat de kamer extra ruimtelijk aanvoelt.
De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde van de woning, is ca. 3.57 m x 2.76 m en is lekker licht door de twee ramen. De derde slaapkamer ligt aan de tuinzijde. Deze is ruim 13 m² en kijkt uit op de tuin.
Tweede verdieping
Via een wenteltrap bereiken we de tweede verdieping.
Op de zeer ruime overloop zijn er veel opbergmogelijkheden.
Via de overloop bereik je de 4e, zeer ruime slaapkamer (5.11 m x 3.94 m). Deze kamer heeft veel lichtinval door de dakkapel aan de achterzijde en grote ramen aan de voorzijde. Tenslotte heeft deze slaapkamer een wastafel.
Op de tweede verdieping is tevens de CV- installatie te vinden in een aparte ruimte.
Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is gedeeltelijk voorzien van bestrating en gras.
Er is een klein vijvertje aanwezig.
Bijzonderheden
* Kozijnen: hout en kunststof, volledig voorzien van dubbel glas;
* Cv ketel: eigendom, Intergas (2020)
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
