Leienhoesstraat 21, 6413 CD Heerlen

Gezien de grote belangstelling voor deze woning kunnen er helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Wil je op de reservelijst? stuur dan een mail met je gegevens.

Fijne, instapklare tussenwoning met garage en buitenberging in Heerlen.
In de wijk Pronsebroek in Heerlen, ligt aan een rustige straat deze volledig instapklare woning.

Bijzonderheden:
* nette woning, instapklaar;
* ruime, lichte woonkamer;
* open keuken, modern en voorzien van alle apparatuur;
* 3 slaapkamers;
* moderne badkamer;
* mooie achtertuin met buitenberging en overkapping;
* vrijstaande garage op loopafstand.

De woning is gelegen op een fijne, kindvriendelijke locatie. Voorzieningen, uitvalswegen en scholen in de directe omgeving.

Welkom in je nieuwe thuis!
Via de voortuin komen we binnen in de hal, waar direct de hoogwaardige afwerking van de woning opvalt. De marmeren tegelvloer, die niet alleen stijlvol maar ook praktisch is, loopt door in de woonkamer en keuken.

De woonkamer, met een royale oppervlakte van ca. 29 m², is een echte doorzonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden is de ruimte lekker licht, terwijl de combinatie van vloerverwarming en radiatoren zorgt voor een comfortabele temperatuur.

Lopen we door naar de keuken, dan zien we een moderne, strak afgewerkte keuken in hoekopstelling, vernieuwd in 2018. Hier is aan alles gedacht: een inductiekookplaat met bijbehorende afzuiginstallatie, een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte.

Terug in de hal zien we de meterkast, voorzien van modern schakelmateriaal, en de toiletruimte. Deze is strak afgewerkt, betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Wanneer we de eerste verdieping bereiken, komen we op de overloop die toegang biedt tot drie ruime en net afgewerkte slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een vinylvloer.

Aan de achterzijde van de woning vinden we twee slaapkamers. De eerste kamer meet 2,53 x 2,99 m en biedt uitzicht over de tuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is met ruim 13 m² ruim en heeft dezelfde afwerking.
De derde slaapkamer, aan de straatzijde, is nog ruimer met een afmeting van 3,65 x 4,16 m. Ook hier tref je dezelfde afwerking aan.

De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ligbad, een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een praktische designradiator.

Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Deze is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping over de volledige breedte van het huis, een ideale plek om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Achterin de tuin vind je een praktische buitenberging.

Bij de woning hoort een separate garage, gelegen op korte afstand aan de overzijde van de straat.

* de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen, deels met HR++ glas, deels met triple glas. Tevens voorzien van rolluiken;
* de woning heeft energielabel C;
* de CV-ketel (combi) is eigendom (ca. 2009)

Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").