Beschrijving
Wonen in hartje Heerlen, maar dan volledig instapklaar en luxe afgewerkt? Dit prachtig gerenoveerde appartement combineert comfort, stijl en een centrale ligging op perfecte wijze.
In 2025 is het appartement volledig vernieuwd en met oog voor detail gemoderniseerd, waardoor je hier als nieuwe eigenaar direct kunt intrekken zonder te hoeven klussen.
* Volledig gerenoveerd in 2025;
* Luxe en instapklaar afgewerkt;
* Moderne Siematic keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
* Royale woonkamer met open keuken van circa 38 m²;
* Twee slaapkamers van circa 15 m² en 13 m²;
* Airconditioning in woonkamer en slaapkamer;
* Luxe badkamer en separate toiletruimte;
* Balkon aanwezig;
* Centrale ligging in het centrum van Heerlen.
Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens bevindt zich op de begane grond een privé-berging
Overige verdiepingen
Appartement op de zevende verdieping.
Bij binnenkomst tref je een nette entree met ruimte voor een garderobe en toegang tot de moderne toiletruimte, praktische berging en de overige vertrekken. In de inpandige berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor witgoed.
De royale woonkamer met open keuken beslaat gezamenlijk maar liefst circa 38 m² en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt het sfeervolle hart van het appartement. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten midden in de stad.
De luxe keuken van Au Four is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 13 m². Beide kamers zijn, net als de rest van het appartement, afgewerkt met een fraaie PVC vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Eén slaapkamer beschikt daarnaast over een maatwerkkast welke ter overname beschikbaar is. Zowel in de woonkamer als in één van de slaapkamers is airconditioning aanwezig.
De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een stijlvol badkamermeubel, ruime inloopdouche en elektrische designradiator. Ook de separate toiletruimte is in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt.
Het geheel straalt kwaliteit en comfort uit dankzij de hoogwaardige materialen, luxe afwerking en recente totaalrenovatie.
Balkon
Aan de voorzijde van het appartement is een balkon van ca. 6 m², waar het lekker genieten is van de ochtendzon.
Bijzonderheden
* VVE- bijdrage: € 228,38 per maand
* Het complex wordt verwarmd met centrale blokverwarming. Voorschot stookkosten en water: € 135,00 per maand
* parkeerplaats wordt gehuurd op prive-terrein voor het complex (€ 80,- per maand)
* Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met HR beglazing
* Het complex beschikt tevens over een gezamenlijke recreatieruimte voor gebruik door bewoners
Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex op een uitstekende locatie in het centrum van Heerlen. Het NS centraal station bevindt zich op loopafstand, evenals het stadscentrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt het geliefde Aambos op korte loopafstand, ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen. Ook de uitvalswegen richting de A76 en A79 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor omliggende steden uitstekend te bereiken zijn.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
