Beschrijving
Op een toplocatie aan de Parmentierstraat 10 in Heerlen staat deze sfeervolle half-vrijstaande woning. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen, vlakbij het Aambos en op loopafstand van het centrum van Heerlen. Ook scholen, zowel voor basis- als middelbaar onderwijs, zijn binnen handbereik.
De woning zelf biedt veel:
* een ruim perceel met een royale, zonnige tuin;
* een lichte, sfeervolle woonkamer met aanbouw;
* een mooie, gesloten keuken uitgerust met apparatuur;
* 4 slaapkamers, allemaal van een goed formaat;
* een souterrain met bergkelder en was- en CV-ruimte;
* een oprit met ruimte voor meerdere auto's, plus een garage.
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Douve Weien, een omgeving die omgeven is door groen. Een fijne en geliefde woonomgeving!
Indeling
Aan de voorzijde van de woning betreden we het huis via de voortuin. Wat meteen opvalt bij binnenkomst, is de ruime hal, die is uitgerust met een marmervloer. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Hier vind je ook de toiletruimte en de meterskast. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. Dankzij de twee ramen is dit een lichte en aangename ruimte met uitzicht op de straat. De mooie keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een composiet werkblad en houten fronten. Wat betreft apparatuur, kun je rekenen op een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is verder afgewerkt met een grindvloer.
Aan de originele woonkamer is een aanbouw gerealiseerd over de volle breedte van het huis, deels met een ronding. Bijna de hele achterzijde is voorzien van grote ramen, en dubbele tuindeuren bieden toegang tot de tuin. Dit zorgt niet alleen voor een prachtig uitzicht op de tuin, maar ook voor een heerlijke lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mozaïek houten vloer, en een gezellige houtkachel zorgt in de wintermaanden voor extra sfeer en gezelligheid.
Eerste verdieping
Vanuit de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop zijn er vier slaapkamers toegankelijk. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ongeveer 13 m² groot. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot het balkon aan de voorkant van het huis. Het balkon is ook bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer aan de voorzijde, die ongeveer 9 m² groot is en beschikt over een vaste kast.
Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers, beide van ongeveer 10 m². Beide kamers hebben uitzicht op de tuin. Eén van de slaapkamers is uitgerust met twee vaste kasten, terwijl de andere slaapkamer openslaande deuren heeft die leiden naar het platte dak. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De nette badkamer is ongeveer 5 m² groot en heeft een raam aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.
Overige verdiepingen
Onder een groot deel van de woning ligt het souterrain, dat is opgedeeld in drie ruimtes. Twee van deze ruimtes zijn bestemd voor opslag en als voorraadruimte. De derde ruimte fungeert als was- en CV-ruimte. De CV-ketel, die in 2016 is geïnstalleerd, is in eigendom.
Balkon
Het balkon ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de straat. Het is bereikbaar vanuit de twee slaapkamers aan de voorkant van het huis.
Tuin
De woning staat op een perceel van 539 m². De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat zorgt voor een heerlijke zonnige plek. Daarnaast biedt deze groene tuin volop privacy. Direct aan de woning zijn twee betegelde terrassen aanwezig.
Aan de zijkant bevindt zich de oprit, die ruimte biedt voor meerdere auto's. Tevens is er een garage met aan de achterzijde een deur naar de tuin.
Bijzonderheden
* de woning is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen, allen voorzien van dubbel glas.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
