Beschrijving
Vlakbij hartje centrum Heerlen ligt deze karakteristieke, stadswoning met 3 slaapkamers en leuke stadstuin;
* Vlakbij het centrum, maar toch in een rustige straat;
* Zonnige patio-tuin met buitenberging;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping en vaste trap naar de zolder met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
* nette, aangebouwde gesloten keuken met apparatuur;
* gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, scholen en voorzieningen.
Indeling
Bij het binnengaan van de woning komen we in de hal met vestibule, met toegang tot de woonkamer, de keuken, toiletruimte en de kelder.
De woonkamer is sfeervol, licht, heeft hoge plafonds (3.04 m!) en heeft openslaande deuren naar de patiotuin. De doorzon woonkamer is 33 m² (8.66 x 3.78 m). De woonkamer is voorzien van een mooie plankenvloer.
Via de hal komen we in de gesloten keuken van 5,80 x 2.00 m, deze is voorzien van een koelkast, diepvries, 4-pits gaskooktoestel met afzuiginstallatie en vaatwasser. De hal en keuken is voorzien van een tegelvloer. Aansluitend is de bijkeuken gelegen met de aansluitpunten voor de wasmachine.
De tuin ligt op het westen en heeft vooral in de middag en avond veel zon.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 3,78 x 3,98 m. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, respectievelijk 3,95 x 3,78 m en 4,35 x 2,01 m. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en hoge plafonds.
Aan de voorzijde ligt de badkamer (2,20 x 2,01 m). Deze is voorzien van een ligbad en een wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier is een royale zolderruimte, met de mogelijkheid tot het realiseren van een of twee extra (slaap)kamers.
Overige verdiepingen
Vanuit de hal is de kelderruimte bereikbaar. Deze is 4,50 x 2,05 m. Deze is geschikt als provisiekelder. Tevens is hier de boiler te vinden. (huur, 2003, contract kan worden opgezegd)
Tuin
De gezellig stadstuin (patio) is gelegen op het Zuidwesten. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aangebracht.
De tuin heeft geen achterom.
Bijzonderheden
* de woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
* De woning is deels voorzien van rolluiken;
* platte dak is vernieuwd in 2016.
* CV-ketel is eigendom, bouwjaar 1996, boiler is gehuurd installatiedatum 2003.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
