Beschrijving
Charmante tussenwoning in Maastricht Randwyck – Rustige, doch centraal gelegen locatie.
Aan de voorzijde mooi op een waterplas omgeven met groen.
Ben je op zoek naar een leuke woning op een rustige en groene locatie? Deze gezellige tussenwoning in het gewilde Maastricht Randwyck biedt niet alleen comfort, maar ook een prachtig uitzicht op een schilderachtige waterplas. De woning ligt bovendien op een ideale locatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Kenmerken van de woning:
* Energielabel A!
* Rustige en groene omgeving:
* Ruimtelijke indeling: lichte woonkamer, een praktische keuken en 3 slaapkamers;
* Gezellige achtertuin: gelegen op het zuiden;
* Ideale locatie: op korte afstand van supermarkten, een basisschool, Maastricht UMC+ , MECC en het bruisende centrum van Maastricht. Alles wat je nodig hebt, is binnen enkele minuten bereikbaar.
Deze woning combineert het beste van twee werelden: het gemak van de stad en de rust van de natuur. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de ideale woning voor jou is!
Indeling
Bij binnenkomst in deze woning betreden we de hal, die toegang biedt tot het staand toilet met fonteintje en de gezellige woonkamer. De woonkamer is fijn licht dankzij de twee raampartijen aan weerszijden, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De ruimte is bovendien voorzien van een praktische trapkast en een nette laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer is toegang tot de open L-vormige keuken, die uitgerust is met moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuiging, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Via de keuken is toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Via de tussenhal bereiken we de trapopgang naar de eerste verdieping, waar zich de overloop bevindt. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en twee praktische bergingen.
De eerste slaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het water. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 (van ca. 7 m²) is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen.
De derde slaapkamer van ca. 10 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de achtertuin. Ook deze kamer is uitgerust met een praktische
inbouwkast met schuifdeuren.
De moderne, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een tweede toilet, een douche en een groot wastafelmeubel. Dankzij het grote raam is er voldoende natuurlijke ventilatie en lichtinval.
Tuin
De volledig betegelde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden.
Het zonnescherm biedt op warme dagen de nodige schaduw, terwijl de schuttingen rondom de tuin zorgen voor volledige privacy.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de berging (ca. 10 m²) en de garage (ca. 21 m²), uitgerust met een elektrische poort. De garage is bereikbaar via de zijkant en voor de garage is ruimte voor het parkeren van de auto.
Bijzonderheden
* Betaald parkeren van maandag t/m vrijdag tussen 08:00 uur - 18:00 uur, de woning heeft echter een eigen garage + oprit;
* Rolluiken achterzijde woning elektrisch/handbediening;
* CV- ketel eigendom;
* Aanvaarding in overleg.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
