Beschrijving
Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden.
Indien je via e-mail je gegevens achterlaat zullen wij deze op de reservelijst plaatsen.
Deze fijne tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in Amby. De woning heeft extra woonoppervlakte op de begane grond door een ruime aanbouw over de hele breedte. Bovendien is er nog een royale overkapping aan de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk en bereikbaar vanaf de achterzijde.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
Kortom, een fijne (starters)woning in een geliefde, groene wijk in Maastricht. Amby biedt een supermarkt, diverse basisvoorzieningen, gezellige horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. Dit alles maakt de wijk een aantrekkelijke thuisbasis. Bovendien is Amby goed bereikbaar met het openbaar vervoer en liggen uitvalswegen naar Heerlen, Valkenburg, Luik en het Heuvelland binnen handbereik. En met de fiets ben je zo in hartje Maastricht!
Indeling
Parkeren kan aan de voorzijde van de woning aan beide kanten van de straat.
We komen de woning via de voortuin binnen. De hal is voorzien van een laminaatvloer. Hier zien we tevens de meterkast voorzien van modern schakelmateriaal. De toiletruimte is betegeld en voorzien van zwevend toilet en handdouche. Aan he eind van de hal is een ruime en praktische bergkast.
Lopen we verder de woonkamer dan zien we hier dezelfde laminaat op de vloer. De ruimte is lekker licht door het grote raam aan de voorzijde. Een echte plus aan deze woning is de ruime aanbouw aan de tuinzijde van de woning, ca. 3 meter over de hele breedte van de woning. Door deze aanbouw is ook de keuken extra groot. Deze is in 2020 vernieuwd en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuiginstallatie, een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft bovendien veel kastruimte waaronder ook een praktische apothekerskast. Voeg daar nog een royaal werkeiland aan toe en de keuken is helemaal compleet.
Aan de achterzijde van de woning bieden openslaande deuren toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is ruim 8 m² en kijkt uit over de tuin. De tweede slaapkamer is ruim 12 m² en is gelegen aan de straatzijde. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is 2,08 x 2,50 m.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een wandkast en een zwevend toilet.
Extra bergruimte biedt deze woning nog in een bergruimte boven de trap.
Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk en bereikbaar via de achterzijde. Achter in de tuin is een stenen buitenberging (ca. 6 m²).
Aan de wonign is een royale overkapping.
Bijzonderheden
* De woning is voorzien van houten kozijnen en rolluiken, deels elektrisch te bedienen;
* de CV-ketel is gehuurd, 2009, de overeenkomst is maandelijks opzegbaar;
* aanvaarding op korte termijn mogelijk.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
