Beschrijving
Appartement met 2 slaapkamers gelegen in de aantrekkelijke wijk "Ceramique" in Maastricht.
Bijzonderheden:
* Appartement gelegen op de 1e verdieping;
* Een ruime woonkamer;
* Balkon aanwezig;
* 2 slaapkamers;
* Een berging nabij de keuken;
* Een privé berging in het souterrain;
* Ideale locatie, oude stadscentrum van Maastricht en station Maastricht te bereiken op loopafstand;
* Plein 1992 vlakbij de woning met een supermarkt en horecagelegenheden;
* Uitvalswegen snel bereikbaar.
Kortom: ben jij op zoek naar een woning op een centrale locatie? Kom gerust een kijkje nemen!
Indeling
Via een centrale ingang met bellentableau en brievenbussen komen we binnen in de entree.
We lopen verder naar de trapopgang (lift aanwezig) waar we de eerste verdieping bereiken met tussendeur naar de ingang van de woning.
We komen binnen in de hal eveneens met een tussendeur. Er is ruimte voor de jassen op te hangen en de schoenen neer te zetten.
Aansluitend aan de hal bereiken we de ruime modern ingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer.
Het balkon is via de woonkamer te bereiken door middel van openslaande deuren met ventilatierooster. Het balkon is gelegen aan de straatzijde.
De half open en half betegelde keuken (2024) is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een afzuigkap, een inductie kookplaat en een vaatwasser.
De berging die te bereiken is via de keuken is tevens de opstelplaats voor de wasmachine, droger, de mechanische ventilatie-unit en de meterkast.
Via de woonkamer lopen we door naar een overloop die toegang biedt naar 2 slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 9,5 m²), de badkamer en een apart staand toilet met fonteintje. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een eenvoudige wastafel, inloopdouche met deur, mechanische afzuiging en een radiator.
Overige verdiepingen
Op de begane grond bevindt zich een prove berging (ca. 5 m²)
Balkon
Het balkon (gelegen op het zuiden) is bereikbaar via de woonkamer, waar de openslaande deuren je direct naar buiten leiden. Geniet van een uitzicht over de straat en ervaar het buitenleven.
Bijzonderheden
* VvE- bijdrage per maand: ca. € 191,44 (woning) en € 9,04 (berging)
* Woning voorzien van een laminaatvloer;
* Volledig dubbelglas;
* Volledig geïsoleerd;
* Stadsverwarming;
* Lift aanwezig.
* Parkeren: huidige eigenaar huurt een parkeerplaats in de directe omgeving voor ca. € 74,10 per maand. Dit contract kan worden overgenomen.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
