Beschrijving
Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Laat gerust je contactgegevens achter zodat wij deze op de reservelijst kunnen plaatsen.
Nette, halfvrijstaande bungalow op royaal perceel in Meerssen.
Deze halfvrijstaande bungalow ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Meerssen. De woning ligt in een rustige en groene straat in een geliefde woonwijk van Meerssen. Het centrum van Meerssen bevindt zich op korte loopafstand, met winkels, horeca, basisscholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het station en diverse busverbindingen liggen eveneens nabij, waardoor Maastricht en de omliggende plaatsen snel bereikbaar zijn. Wandel- en fietsroutes van het Geuldal zijn in de directe omgeving.
Wat maakt deze woning bijzonder?
* Halfvrijstaande, goed onderhouden bungalow;
* Perceel ca. 756 m² met veel groen en tuin met veel privacy;
* Woonoppervlakte ca. 115 m²;
* Woonkamer ca. 36 m² met serre;
* 2 slaapkamers;
* Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's;
* Royale garage.
De combinatie van gelijkvloers wonen, privacy en een groot perceel maakt deze bungalow absoluut het bekijken waard. Bel of mail ons voor een afspraak om de woning te komen bekijken.
Indeling
We betreden de woning via een ruime entree met tegelvloer, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, het zwevend toilet met fonteintje, de wasruimte, CV-ruimte, meterkast en een gang naar de slaapkamers en badkamer.
De doorzonwoonkamer van ca. 36 m² is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en heeft een open haard en airco. Een sfeervol raam met glas-in-lood voegt karakter toe. Via openslaande deuren kom je in de lichte serre van ca. 20 m² met glazen wanden en uitzicht op de groene achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskooktoestel, afzuiging, koelkast met vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser.
Alles bevindt zich gelijkvloers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ruim ruim 23 m², en de tweede slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m². De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
De garage, inclusief de gesplitste wasruimte, heeft een oppervlakte van ruim 20 m² en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Via de garage is er directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de garage bevindt zich een aangebouwde buitenberging van bijna 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag.
Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is volledig omheind, biedt veel privacy en is keurig onderhouden. Dankzij de gunstige ligging is het hier prettig genieten van zon en rust in een groene setting.
Bijzonderheden
* Gevelisolatie, minerale wolvlokken, 2009;
* Dak EPDM en voorzien van isolatie.
* Volledig kunststof kozijnen, grotendeels met dubbelglas, met uitzondering van raam toilet + glas in lood;
* CV- ketel, eigendom, 1999;
* Meterkast vernieuwd in ca. 2022;
* open haard is recent niet gebruikt;
* Aanvaarding in overleg.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
